铁岭新城去年亏损8520.78万元 因土地一级开发收入较低

观点网讯：4月29日，铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司公布2019年度报告以及2020年第一季度报告。

年度报告显示，截至2019年度末，公司总资产约56.39亿元、归属上市公司股东净资产31.16亿元。报告期内，公司实现营业收入1.84亿元，由于公司主营业务收入较低，2019年度亏损8520.78万元。

据观点新媒体了解，2019年度该公司所从事的主要业务为土地一级开发、城市运营及物资批发和零售。报告期内其所从事的土地一级开发和城市运营业务以及相应的经营模式未发生重大变化，物资批发和零售业务为本报告期新开展业务。

数据显示，报告期内铁岭新城实现土地出让收入5641.55万元。同时收回以前年度欠缴的应收土地出让金1926.13万元、配套费395.12万元。

报告期内，该公司将其名下的写字楼、门市等房屋对外出租，共计获得租赁收入200.53万元。

报告还介绍，期内，铁岭新城理开发整理土地挂牌出让102.91亩，供水等城市运营业务随着铁岭新区入住人口增加持续好转，贸易公司业务取得进展，到期债务按时偿还，风险有效化解，公司规范稳定运行。同时政府招商引资的万达广场项目正式落地铁岭新城区并开始建设，据称，该项目对完善铁岭新城区城市功能、提升城市品位具有重大意义，对于提高区域板块发展空间、提升铁岭新城区土地价值具有重要推动作用。

其中在土地一级开发上，铁岭新城土地一级开发项目地处辽宁省铁岭市新城区，其主要负责新城区22平方公里规划范围内的土地一级开发，规划土地面积33,598亩。截至目前该公司已完成18.3平方公里土地开发整理，全部实现“九通一平”，基本达到可出让条件，累计平整土地面积27,444亩。报告期内公司未进行土地开发整理。

铁岭新城表示，2020年，公司将努力提高主营业务收入，推进公司多元化发展。

但土地一级开发作为公司的主营业务，2020年，公司仍将土地出让工作作为重中之重，全力以赴推进。一是对于已具备挂牌出让条件上一年度未完成出让的地块，本年度将积极拓展渠道，加大招商推介力度，尽早完成挂牌出让工作；二是对于万达项目剩余地块，积极全力配合相关部门进行组卷、报卷，争取早日实现挂牌出让；三是认真分析形势、加快转变思路、潜心制定策略、积极开拓市场、努力发展客户，寻找突破口，打破瓶颈期，不遗余力推进土地出让工作。

此外，铁岭新城2020年第一季度报告显示，于报告期末，铁岭新城营业收入约为309.79万元，同比减少19.97%；归属于上市公司股东的净利润为-2910.97万元，同比减少1.79%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-2969.45万元，比上年同期的-3068.81万元增长3.24%。

一季度，铁岭新城经营活动产生的现金流量净额约1040.11万元，较上年同期减少67.6%。基本每股收益-0.035元，较上年同期减少1.79%。于报告期末总资产为56.24亿元，归属于上市公司股东的净资产约30.87亿元。