中原按揭料H按息可跌至2.2厘或以下 令供楼人士受惠
相信H按息下跌可减轻买家供楼负担，为楼按市场带来减息正面讯息，支持市场回暖。
观点网讯：4月28日，中原按揭董事总经理王美凤表示，由于港元流动性增加，银行同业拆息逐步回落，与楼按相关的1个月拆息由3月高达逾2厘水平降至今日的1.231%，创3月13日报1.141%以来个多月新低；H按实际息已回落低至2.47厘，已穿跌穿现时H按封顶息率2.5厘。
她指，由于港元拆息跌幅仍不及美息跌幅，港元拆息虽回落但仍明显高于美息水平，港美息差仍阔，料套息活动仍持续令港汇仍有机会触及强方兑换保证，触发金管局入市注资，银行体系结余仍会进一步回升。随着银行流动性明显增加，本地新冠肺炎疫情缓和，以及美息亦逐步回软，预料与楼按相关的港元1个月拆息将逐步跌至1厘以下，届时港元拆息可望迈向较正常应有低水平。作为市场主要供楼计划之H按息可望逐步跌至2.2厘或以下，变相供楼人士可享减息。在H按优势扩大下，H按市场使用比例将升至9成以上水平。
她又指，疫情放缓释放累积多月的楼市购买力，一二手楼市交投有所回升，相信H按息下跌可减轻买家供楼负担，为楼按市场带来减息正面讯息，支持市场回暖。
审校：杨晓敏
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