世茂海峡崛起之路:从超级区域到中国第一地区公司

观点地产网

2020-03-17 11:48

  • 2019年,世茂海峡开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”发展战略,规模化发展取得重大突破,当年销售额约900亿元,将向千亿级区域公司迈进。

    过去的2019年,世茂海峡发展公司表现强劲,迅速进入多个核心区域市场,发展规模持续扩大,行业对其已有“超级区域”的评价。

    随着观点地产日前发布《2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10》,世茂海峡以榜首之名正式跻身中国第一地区公司,上榜区域公司还包括碧桂园集团沪苏区域、融创华北区域集团、万科上海区域等龙头房企大区。

     2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10

    据介绍,榜单采用客观多维的评选机制,对企业的营运能力、增长潜力、管理效率、品牌价值等重要指标进行全方位的综合考核。

    过去的一年,世茂海峡的发展规模迈上新的台阶,综合发展实力显著提升,在行业众多区域公司中脱颖而出。

    行业领先发展力

    世茂海峡2003年从福建起源,现已全面覆盖区域市场,2017-2019年连续三年稳居福建销售额第一。世茂海峡近年销售业绩呈现几何式增长势头,2016-2019年销售额平均增长率超100%。

    2019年,世茂海峡开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”发展战略,规模化发展取得重大突破,当年销售额约900亿元,将向千亿级区域公司迈进。

    目前世茂海峡旗下臻品项目超200个,累计股东方资源超100个,业务覆盖海西经济区、粤港澳大湾区、海南自贸区(港)等国家核心发展区域。

    世茂海峡有着多元的土地资源获取渠道,2019年通过行业整合获取多个优质的重大资产包,实现快速发展。绝大部分收并购项目在当年实现入市销售,高效率、高品质的资产包转化能力,在收并购领域树立新标杆,助推业绩大幅增长。

    世茂海峡对资产包获取及处理的高效能,与公司整体实力、优良的财务状况、超强的执行力以及成熟的合作经验有着密切关联。世茂海峡过往在合作操盘、主操盘、小股操盘等领域长期沉淀的合作经验,为资产包的快速转化提供有效指导。

    正是对不同能级城市、不同合作形式的精细化分析与管理,世茂海峡2019年实现了投资回报效率与运营效率双效管理提升,助力公司稳健高速发展。

    产品力升级迭代

    一直以来,世茂海峡积极践行集团产品线项目落地,已成功打造30个璀璨系作品、11个国风系作品,且陆续实现完美的品质交付。与此同时,世茂海峡注重产品研发,在各大城市打造多个高品质标杆项目,引领城市人居标准。

    世茂海峡还拥有强大的产品改造能力,针对多个重大收并购项目重新精准定位,进行全面升级改造,大幅实现产品溢价,提升了产品价值和居住体验,在新进入市场迅速赢得口碑。

    比如,针对广州世茂珠江天鹅湾,世茂海峡仅历时4个月便将项目打造成为大湾区高品质标杆项目,实现全面的价值提升与兑现,产品溢价高于周边50%-80%。

    此外,世茂海峡携手商汤科技、云知声、阿里云等科技头部企业,以科技赋能服务升级,为旗下项目构建全新的智慧生活体验场景。

    多元业态赋能城市

    世茂海峡一直承担着发展集团创新性业务、探索多元业务布局的角色,打造了小镇、文旅商综合体、乐园以及博物馆等重要业态项目。

    世茂海峡现已形成多元业务协同并进的良好发展局面,业务板块包括地产开发、小镇文旅及文化产业等丰富业态,倾力锻造厦门世茂海峡大厦、福州世茂天城、深圳世茂深港国际中心及深圳前海世茂大厦等多个城市地标,打造3500亩江门世茂碧海银湖和福州世茂鼓岭文化小镇等文旅标杆项目,建造舟行秘境酒店世茂武夷山御榕庄度假酒店,并打造故宫紫禁书院福州分院、武夷山分院及泉州世茂故宫海上丝绸之路馆等重要文化产业项目。

    世茂海峡持续打造多元的高品质产品,为城市发展赋能,共建城市美好生活。

    强大组织内驱力

    世茂海峡是集团“地区自主化经营”管理模式的佼佼者,打破地域界限不断扩大市场版图,内部形成了良性生态化的组织架构与核心竞争力:上下一致的世茂海峡精神,内外部的生态竞争机制,领先的组织设计能力,强大的运营力、管理力、投资发展力和资源整合力,以及自我进化和创新力。

    2019年,世茂海峡为集团孵化出2个地区公司、3个城市公司和10余个片区,推动集团规模进一步扩大。

    为更好开拓市场,世茂海峡成立璀璨地产研究院,在公司战略方面提供前导性支撑。同时,世茂海峡不断探索组织的变革与创新,最大程度激发员工的主观能动性,并在公司内部打造“璀璨联盟”人才培养平台,培育了一支敢打硬仗、能打胜仗的队伍。

    锻造世茂海峡精神

    砥砺奋进17载,世茂海峡形成了独特的“世茂海峡精神”,并成为公司发展的强大内核,正如世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼所言:“世茂海峡精神真正的基石是平凡人和事,而不是外界看到的华丽和奇迹。正是平凡的世茂海峡人,坚持不懈,点点滴滴积累平凡小事,最终汇聚成不平凡的创造和千载难逢的伟业。”

    世茂海峡精神有着丰富深刻的内涵,包括勇争第一的冠军精神、学为己用的求知精神、自我精进的创新精神、不畏竞争的挑战精神、不拘一格的平等精神、面向未来的开拓精神、心怀韧性的逆境精神以及广阔远大的海峡精神。

    从全面深耕福建区域,到布局国家多个战略发展热土,世茂海峡精神是世茂海峡在征程中不断开拓创新、自我变革的内在驱动力,为公司高速稳健发展注入了源源不断的澎湃活力。

    品牌力持续强化

    世茂海峡是世茂集团旗下最大地区公司,一直以成为中国第一地区公司为奋斗目标,持续践行企业的责任与梦想,深耕海西经济区、粤港澳大湾区、海南自贸区(港)等国家核心发展区域,引领城市生活方式。

    世茂海峡品牌理念为“先见城市理想”,打造众多高品质产品,共建城市美好生活,多个标杆项目获得国内外专业机构认可,所获荣誉包括第十六届胡润至尚优品“超级地标综合体新秀奖”(深圳世茂深港国际中心)、法国双面神“GPDP AWARD”国际创新设计大奖(广州世茂珠江天鹅湾)等。

    此外,世茂海峡积极践行企业社会责任,实现市场口碑表现双佳。世茂海峡践行集团的“眼镜哥哥”关爱大病儿童健康爱心行动、世茂彩虹中心等重要公益项目落地厦门,并集结全体员工力量为患儿送去关怀和帮助,促进儿童公益事业的发展。

    2020年,世茂海峡组织架构全面升级,形成四大平台,助力集团深化地产生态合作圈,将在内部运营、外部拓展等方面提质增效,不断提升核心竞争力,夯实行业地位领先优势,在稳健发展基础上继续实现高速增长。

    审校:刘满桃



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