业绩快报 | 中梁首月合约销售额74亿 中南建设录得59.5亿

观点地产网

2020-02-04 17:47

  • 第一时间呈现的企业成绩单。

    碧桂园首月权益销售金额329.2亿元 与去年同期持平

    2月4日,碧桂园控股有限公司发布公告,披露公司于2020年1月份未经审核的营运数据。

    观点地产新媒体查阅获悉,碧桂园及其附属公司,连同其合营公司和联营公司于2020年1月单月,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约329.2亿元,较2019年1月同比减少0.44%,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约379万平方米,较2019年1月同比减少0.89%。

    在拿地方面,郑州市公共资源交易中心1月15日消息,碧桂园附属公司郑州中贯新城置业有限公司以底价4.29亿元竞得94号宅地,楼面价3641元/平方米。

    此外,于1月8日,碧桂园宣布发行两笔美元票据,包括一笔5.5亿美元2027年1月到期的票据,利率5.125%,及4.5亿美元2030年1月到期的票据,利率5.625%;1月17日,碧桂园2020年面向合格投资者公开发行公司债券的项目状态更新为“已受理”,上述债券的品种为小公募,发行金额85.38亿;1月20日据上交所信息平台披露,碧桂园13.16亿元资产支持专项计划状态更新为“已受理”。

    中梁1月合约销售额74亿元 销售面积约72.8万平米

    2月4日,中梁控股集团有限公司发布2020年1月的未经审核营运数据。

    据观点地产新媒体了解,于2020年1月,中梁合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币74亿元,合约销售面积约728,000平方米;2020年1月合约销售均价约人民币10,200元╱平方米。

    另据了解,中梁于1月6日公布2019年全年销售额。于2019年1月至12月,集团累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币1525亿元,同比增长50.25%。按全年目标1300亿元的合约销售额计算,中梁超额完成任务。

    同时,值得注意的是,中梁12月在管理层进行了较大的人士调整,现任地产业务的联席总裁陈红亮、李和栗,均已获委任为执行董事;此外,游思嘉已获委任为执行董事、授权代表及公司首席财务官。

    中南建设首月房地产合同销售59.5亿 新增项目3个

    2月4日,江苏中南建设集团股份有限公司发布了2020年1月份经营情况公告。

    观点地产新媒体查阅获悉,2020年1月份,在房地产业务方面,中南建设实现合同销售金额约59.5亿元,比上年同期减少32%;销售面积约45.7万平方米,比上年同期减少35%。

    期内,中南建设新增项目3个,土地价款合计15.26亿元,分别位于徐州及青岛。其中,徐州项目的权益占比为75%,该项目占地面积10.37万平方分米,规划建筑面积15.93万平方米,土地价款2.9亿元。

    此外,中南建设新增的2个青岛项目的权益占比为100%,总占地面积18.71万平方米,总规划建筑面积32.13万平方米,总土地价款12.36亿元。

    建筑业务方面,于报告期,中南建设新承接(中标)项目6个,预计合同总金额10.7亿元,比上年同期减少34%。其中,新承接(中标)预计合同额1亿元以上的项目有4个,总建筑面积39万平方米,合同额10.32亿元。

    建业地产1月合同销售额40.91亿增长21% 重资产贡献32.7亿

    2月4日,建业地产股份有限公司发布公告称,2020年1月份,集团取得物业合同销售额人民币40.91亿元,同比增加为20.9%,合同销售建筑面积42.14万平方米,同比减少为24.3%。

    公告指出,建业首月来源于重资产的合同销售额为人民币32.70亿元,同比增长82.2%;来源于轻资产的合同销售额为人民币8.21亿元,同比减少48.3%。

    对应合同销售建筑面积分别为重资产27.78万平方米,轻资产14.36万平方米,同比分别增加10.3%及减少52.9%。

    另据观点地产新媒体此前报道,于2019年,建业地产取得物业合同销售总额1011.5亿元,同比增加为39.8%。其中,重资产部分实现销售额718.01亿元,同比增长33.8%%;轻资产部分实现销售额293.49亿元,同比增长57%。

    期内,建业地产总合同销售建筑面积1434.55万平方米,同比增加为30.1%;每平方米平均销售价格为7051元,同比增加为7.4%。

    花样年1月物业销售额13.89亿 销售均价1.18万/平方米

    2月4日,花样年控股集团有限公司发布公告称,1月实现物业销售额为约人民币13.89亿元,同比减少18.39%。

    公告指出,相应已售建筑面积为约11.78万平方米,平均物业售价为每平方米约人民币1.18万元。

    另据观点地产新媒体此前报道,2019年全年花样年累积物业销售额为362.1亿元,同比增长20.01%,相应已售建筑面积为320.84万平方米,平均物业售价为每平方米约1.13万元。

    土地储备方面,今年1月,花样年在杭州以18.19亿元竞得江干区牛田单元R21-06地块,楼面价27367.23元/平方米,溢价率18.97%。

    该地块为纯住宅用地,出让面积3.02万平方米,计容建筑面积6.6万平方米,容积率2.2。

    置富产业信托2019年收益19.6亿港元 物业出租率96.9%

    2月4日,置富产业信托管理人置富资产管理有限公司,宣布了置富产业信托截至2019年12月31日止的年度财务业绩。

    业绩数据披露,于2019年财政年度,置富产业信托收益及物业收入净额分别按年增长1.0%及0.6%至19.6亿港元及14.81亿港元,增长主要反映来自+WOO嘉湖一期进行重大翻新后的租金增长、物业组合较高的平均出租率以及整体的续租租金有所调升。置富产业信托指出,这是公司连续16年增长。

    此外,于报告年度,置富产业信托可供分派的收益达9.94亿港元,按年增加0.8%。2019年财政年度的每基金单位分派为51.28港仙,分派收益率为5.6%。

    营运表现方面,截至2019年12月31日止,置富产业信托物业组合出租率站稳在96.9%。于2019财政年度,续租租金调升率保持7.2%水平,租户续租率保持77%。其中,耗资1.5亿港元的+WOO嘉湖一期的资产增值措施已完满竣工并录得理想回报,目前+WOO嘉湖二期的资产增值措施正处于规划阶段。

    置富产业信托管理人行政总裁赵宇对此表示称,尽管自2019年6月起引发的本地社会事件令零售业陷入低迷,但凭借置富Malls稳固的品牌地位及旗下极具抗跌力的社区商场组合,置富产业信托于2019年度再次录得收益增长。

    另悉,置富产业信托是李嘉诚旗下长江实业集团有限公司的附属公司。

    宝龙商业预计2019年度净利同比增长不低于50%

    2月4日,宝龙商业管理控股有限公司发布公告称,集团2019年度的公司拥有人应占的溢利(未扣除上市费用)预期录得大幅增加,较2018年度增长不低于50%。

    公告指出,董事会认为,导致上述增加主要源自集团近几年于长三角已开业的项目现已逐步进入成熟期,带来显著的业绩增长;于2019年,集团新增在管项目数量及项目管理合约面积显著增加,项目筹备阶段管理服务收入预期增长。

    另据观点地产新媒体此前报道,宝龙商业招股书披露,截至2019年6月30日,宝龙商业有45处在管零售商业物业,总在管建筑面积约为640万平方米,已订约为总共59处零售商业物业提供商业运营服务,总合约建筑面积约为750万平方米。宝龙商业亦向住宅物业、办公大楼及服务式公寓提供住宅物业管理服务。

    营收方面,宝龙商业的收入由2016年的人民币7.53亿元增加至2017年的人民币9.73亿元,并于2018年进一步增至人民币12亿元,复合年增长率为26.3%;纯利由2016年的人民币6290万元增加至2017年的人民币7860万元,并于2018年进一步增加至人民币1.33亿元,复合年增长率为45.6%。

    审校:徐耀辉



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