泉州26.73亿元出让3宗商住地 保利17.58亿摘得其中2宗

观点地产网

2019-12-25 18:47

  • 3宗地总出让土地面积19.7万㎡,总起价19.5亿元。

    观点地产网讯:12月25日,福建泉州集中出让3宗商住地,总出让土地面积19.7万㎡,总起价19.5亿元。

    最终,东海开发摘得一宗,其余两宗则被保利拿下,三宗地总成交价26.73亿元。

    据观点地产新媒体了解,2019-4地块,位于丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区,站前南北大道与省道307线交叉口西南侧,江滨北路北侧。土地面积58686㎡,计容建面146715㎡,扣除配建总建面141669.5㎡,容积率2.5。地块起拍楼面价4482元/㎡(扣除配建),起拍总价6.35亿元,最高销售均价14791元/㎡(毛坯)。

    据了解,该地块原定于10月11日拍卖,当日因无人报名现场宣布流拍,此次出让则大幅调低了商业占比,并将限价由14423元/㎡(毛坯),调高至14791元/㎡(毛坯)。

    最终,东海开发以总价9.15亿元竞得,成交楼面价6459元/㎡(扣除配建部分),溢价率44.1%。

    2019-7地块,位于泉秀路北侧,宝珊花园东侧。土地面积62597㎡,计容建面152221㎡,扣除配建总建面146921㎡,容积率2.8。地块起拍楼面价3696元/㎡(扣除配建),起拍总价5.43亿元,成交楼面价17216元/㎡(毛坯)。

    最终,保利以底价5.43亿元竞得,成交楼面价3696元/㎡(扣除道路及配建部分),溢价率0。

    2019-8地块,位于北峰片区,城西路北侧、西湖公园西侧、江滨北路东侧。土地面积75770㎡,计容建面248745㎡,扣除配建总建面240742㎡,容积率3.4。地块起拍楼面价3206元/㎡(扣除配建),起拍总价7.72亿元,最高销售均价17797元/㎡(毛坯)。

    最终,同样被保利竞得,总成交价12.15亿元,成交楼面价5047元/㎡(扣除道路及配建部分),溢价率57.4%。

     

    审校:欧阳颖



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