观点指数·地产资讯速读12月5日

碧桂园前11月权益销售5398.4亿，单月601亿同比增长78%。广州100.34亿出让3宗宅地，保利81.62亿夺番禺、荔湾地块。佛山人才购房新政细则出炉，本科以上有劳动合同就能买。中航善达工商变更登记完成，更名为招商积余。

企业动态

旭辉控股前11月合约销售金额1778亿元。

美银美林：重申世茂房地产“买入”评级，上调目标价至34港元。

消息称鑫苑置业原CEO张立洲已加入华鸿嘉信，任总裁一职。

瑞房首11月完成合约销售75.17亿，均价22100元/平。

雅居乐：前11月预售金额1092.1亿元，完成目标96.65%。

碧桂园：前11月权益销售5398.4亿，单月601亿同比增长78%。

恒基兆业6900万港元购入香港大埔美新里华安楼最后3个单位，项目全数业权完成统一。

新鸿基地产在港推新租赁品牌“Townplace本舍”，料年租金收入逾2亿港元。

佳兆业1-11月销售额751亿元，均价1.84万元/平米。

金地商置前11月销售额524.88亿，单月降24%。

花样年前11月销售增20.09%至305亿，完成目标85%。

云南城投拟向大股东申请新增260亿担保及100亿借款。

金科拟从合作项目调用20.19亿富余资金，涉碧桂园、中梁、旭辉等。

格力地产回复问询函：股份冻结不会对控制权产生影响。

因严重资不抵债，云南城投拟对子公司艺术家园进行破产清算。

阳光100中国前11月合同销售额同比减少约3.86%至84.77亿元。

资本市场

德信集团拟47亿元收购华侨城两项目公司各50%股权。

招商积余拟增发3.93亿股股份，12月5日在深交所上市。

苏宁易购日本公司定增2694.7万股，募资84.34亿日元。

越秀集团30亿超短期融资券于今日上市买卖，期限30天，申购区间为1.5%-2.5%。

越秀集团55亿公司债状态更新为“已受理”。

南国置业创始人许晓明拟减持6936万股，占总股本3.9995%。

华侨城集团拟发行15亿中期票据，利率3.80%-4.50%。

新希望拟发行10亿短期融资券，用于偿还债务。

华发集团时隔一星期拟再发10亿中票。

格力地产累计回购5919.36万股，占总股本2.87%。

华南城拟发优先票据，用作现有债务再融资及一般公司用途。

土地交易

南通通州区三宗地块总价20.3亿元出让，恒通投资竞得1宗。

中南置地5.11亿夺汕头宅地，溢价率28%。

世茂11.53亿竞得台州玉环老城商住地，溢价8.88%。

小天才公司6.27亿摘东莞碧海湾新区人才房配套项目。

首开+保利底价26亿竞得北京丰台不限价宅地，土地面积7.46万平。

碧桂园底价合计14.86亿摘得浙江嘉兴南湖区2宗相邻宅地，总建面22万平方米。

广州100.34亿出让3宗宅地，保利81.62亿夺番禺、荔湾地块。

创新业务

融创中国发布康养品牌“融爱家”，宣布全面布局医疗康养产业。

中航善达工商变更登记完成，更名为招商积余。

房多多三季度营收涨71.9%至9.48亿，净利增205%。

传时代邻里将于12月底挂牌上市，筹资6亿港元。

华创证券维持保利物业“强推”评级，目标价20.62元。

浙江温州梦之源·国际康养生态谷项目签约，总投资50亿元。

北京：今年已建30家养老照料中心，160家养老驿站，明年计划建91个养老驿站；外商投资举办非营利性养老机构放宽准入。

融创荆宏：今天养老不挣钱，但未来非常有前途，目前融创中国康养项目共计22个，其中已建设项目14个。

中国银行与联合办公品牌Bee+举行授信签约仪式，扩大信贷支持力度。

Bee+珠海横琴联合办公项目开业，建筑面积超5000平方米，提供921个办公工位。

行业政策

佛山人才购房新政细则出炉，本科以上有劳动合同就能买。

深圳下月实行出租屋新规，确立房屋编码管理。

深圳宝安新增两工改项目立项，拆除面积4.5万平米。

香港传真

国际货币基金组织（IMF）指若香港房屋供应不足未适时解决，会影响长远竞争力。

景业名邦首日开盘3.3港元，最高3.33港元，回应物管业务亏损称预计2年后可见好转。

新鸿基地产推出新租赁品牌“Townplace本舍”，预计年租金收入逾2亿港元。

恒基兆业6900万港元购入香港大埔商厦最后3个单位，项目全数业权完成统一。

海外商业

仲量联行帮助三菱汽车在纳什维尔附近建立总部办公大楼。

SignaPremierSelectionAG将在德国汉堡建造一座765英尺的摩天大楼，将成为汉堡有史以来最大的建筑。

HFF以1.7亿美元收购了位于波特兰中心商业区的一座面积为54.5万平方英尺的办公大楼PacWest Center。

缅因州的希尔顿花园酒店易手。