资本圈 | 新大正物业上市股价大涨 万科11.5亿ABS获通过

新大正物业深交所上市 首日高开涨43.98%

12月3日，重庆新大正物业集团股份有限公司正式在深圳证券交易所上市，截至发稿，N新大正涨43.98%，最高价升至38.53元/股。

据上市公告书显示，新大正物业本次公开发行约1791万股，采用网上定价发行的方式，发行价格为26.76元/股，对应的发行市盈率为22.99，发行股票募集资金总额约为 4.79亿元，扣除发行费用之后，募集资金净额约为4.35亿元。

关于募集资金的用途，新大正物业方面表示，资金将用于企业信息化建设、物业业务拓展、市政环卫业务拓展、停车场改造及投资建设、偿还银行贷款等。

根据招股书中披露的内容，截止今年6月末，新大正物业累计签约面积为6771.31万平米，累计总签约项目323个。同时，2016年至2018年累计签约总面积分别为5137.68万平米、6009.93万平米、6272.43万平米。

经营状况方面，2019年1至9月，新大正物业营收预计为7.5至7.6亿元，同比增加9918.5万元至1.092亿元，增幅为15.24%至16.78%；净利润预计为7500万元至8000万元，同比增加1310.86万元至1810.86万元，增幅为21.18%至29.26%。

阿里美股存托股ADS减少1.16亿股 料价值230亿港元

12月3日，据港媒报道，阿里巴巴美国存托股（ADS）存托人花旗持仓阿里巴巴较最初申报少1.16亿股，该批股份预计价值230亿港元

报道称，在香港挂牌的第二周，阿里巴巴续为港股成交最活跃股份。据最新中央结算系统资料，阿里巴巴美国存托股（ADS）存托人花旗持仓阿里巴巴较最初申报少1.16亿股，此举或许反映了部分美股投资者转仓至香港买卖。

资料显示，截至11月30日，花旗持仓约41.1亿股阿里巴巴，较最初申报日少1.16亿股，以11月29日周五的收市价198.4港元计，该批股份价值230亿港元。

据悉，阿里巴巴11月26日在港交所主板上市，每股定价为176港元，募资金额预计约为880亿港元。截止12月2日收盘，报价195.5港元。

万科11.5亿购房尾款ABS状态更新为“通过”

12月2日，据深圳证券交易所披露，万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十二期项目状态更新为ABS。

据观点地产新媒体查阅，该项资产支持专项计划为ABS，由万科企业股份有限公司发行，拟发行金额为11.5亿元。发行区域位于广东，由国信证券股份有限公司作为承销商/管理人。

另外于同日，万科企业股份有限公司发布了2019年11月份销售及近期新增项目情况简报。今年前11月，万科累计实现合同销售面积3697.4万平方米，同比增长2.73%，合同销售金额5735.3亿元，同比增长5.44%。

首创置业完成赎回4.5亿美元高级永续资本证券

12月3日，首创置业发布公告表示，完成赎回于2014年12月2日发行的4.5亿美元高级永续资本证券。

据观点地产新媒体了解，发行人已于今年12月2日按证券票面金额连同截至赎回日的任何累计分派（包括任何逾期分派及任何额外分派金额）赎回所有而非部分证券。

于公告日期，首创置业概无已发行证券。因此，发行人已向港交所申请撤销证券的上市地位。有关撤销证券上市地位预期将于2019年12月10日营业时间结束时生效。

佳兆业下调可换股债券换股价 每股降至4.82港元

12月3日，佳兆业集团控股有限公司发布公告表示，调整10.5%于2021年到期可换股债券的换股价，债券换股价由每股股份4.86港元调整至每股股份4.82港元，自2019年12月5日起生效。

观点地产新媒体查阅获悉，于今年11月19日，佳兆业股东批准派付中期股息每股股份3港仙。根据债券的条款及条件项下订明的调整条文，由于派付中期股息，换股价将予以调整。

于公告日，佳兆业尚未偿还的债券本金总额1亿美元及经调整换股价，待所有未偿还债券兑换后将发行额外1,337,021股股份（额外股份）。

上述可换股债券分别为于2018年12月30日、2019年10月10日及2019年10月22日的佳兆业发行的10.5%二零二一年到期债券。

额外股份将根据股东于2018年6月11日授予董事的一般授权配发及发行。根据一般授权，佳兆业董事会获授权配发及发行最多1,213,314,465股股份。

公告指出，于本公告日期，佳兆业尚未根据一般授权行使配发及发行任何股份的权力。因此，一般授权的限额足以应付发行额外股份。