土地热线 | 中铁建12.27亿正定夺地 大华底价摘得宝山地块

观点地产网

2019-10-14 16:25

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    中铁建12.27亿元夺石家庄正定2宗地 总面积10.48万平方米

    10月14日,河北石家庄正定县公共资源交易中心公开出让2宗住宅用地,编号为[2019]015、[2019]016号,总面积104775.03平方米。总起始价为12.27亿元,2宗住宅地采取“限地价竞自持”的挂牌方式。

    最终,2宗地均由中铁房地产集团北方有限公司与广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)成功收入囊中。

    观点地产新媒体查阅获悉,[2019]015地块,土地面积为40376.24平方米,容积率≤2.0,起始价为47300万元。由中铁建地产集团以4.85亿元成功斩获,楼面价6008元/平方米。

    [2019]016地块,土地面积为64398.79平方米,容积率≤2.0,起始价为75400万元。亦由中铁建地产集团以7.73亿元成功斩获,楼面价6003元/平方米。

    华润置地9月份72.97亿拿下七宗地 面积120.55万平米

    10月14日,华润置地有限公司披露了2019年9月份的新增土储情况。

    公告显示,9月份,华润置地在天津、深圳、西安、青岛、武汉和保定拿下7幅地块,总楼面面积约120.55万平方米,收购应付的权益土地金额约为72.97亿元。

    具体而言,天津地块为津南区梨双路东侧住宅项目,楼面面积为18.66万平方米,土地总代价为16.67亿元;其中华润置地占权益的49%,应占楼面面积为9.14万平方米,代价为8.17亿元。

    深圳南山区深圳湾广场商业文化项目,楼面面积为16.63万平方米,总代价为46.6亿元。

    西安国际港务区奥体中心南侧杏渭路商住项目,楼面面积为8.59万平方米,总代价为2.54亿元,其中华润置地占项目权益的70%,权益面积为6万平方米,代价为1.78亿元。

    青岛胶州华润城项目总楼面面积为23.88万平方米,总代价为5.83亿元,其中华润置地占权益的79%,应占楼面面积为18.86万平方米,代价为4.61亿元;武汉新洲区民防路西侧住宅项目,楼面面积为11.5万平方米,代价为2.62亿元。

    西安国际港务区奥体中心南侧住宅项目楼面面积为26.07万平方米,总代价为8.58亿元;其中华润置地占权益的70%,应占楼面面积为18.25万平方米,代价为6.01亿元。

    保定竞秀区体育场大街项目楼面面积为15.2,2万平方米,总代价为6.38亿元;其中华润置地占权益的50%,应占楼面面积为7.61万平方米,代价为3.19亿元。

    据观点地产新媒体了解,当日,华润置地公布了2019年9月的业绩数据。数据显示,截止2019年前9个月,华润置地累计总合同销售金额约1753.7亿元,总合同销售建筑面积约955.6万平方米,分别按年增长15.7%及11.0%。

    据了解,2019年华润置地销售目标为2420亿元,照此计算,已完成全年目标的72.47%。

    光明地产9月增资股权新获三宗地块 土地出让金共11.13亿元

    10月14日,光明房地产集团股份有限公司发布公告称,其9月共新增了三个项目,共需支付土地出让金为11.13亿元。

    据观点地产新媒体了解,光明地产三宗地块均是通过增资股权的合作方式获得的。具体包括了增资387.5万元取得了无锡致弘置业有限公司20%股权,增资3400万元获得成都辰禧置业有限公司34%股权,以及出资4900万元取得了常州碧盛房地产开发有限公司49%股权。

    其中,上述三家光明地产增资的公司分别为保利、中骏和碧桂园的子公司。分别拥有着江苏无锡市新吴区锡国土(经)2017-20地块、四川成都龙泉驿区龙泉街道LQ20(252):2018-20地块和江苏省常州市JZX20191201地块的土地权属。

    资料显示,上述三宗地块的用地面积分别为5.28万平方米、7.83万平方米和8.09万平方米。计容建筑面积分别为11.63万平方米、11.74万平方米和17.79万平方米,土地性质均为宅地。

    此外,该三宗地块土地成交总价依序为8.24亿元,7.34亿元和14.25亿元,根据28%、34%和49%的权益比例,光明地产分别需要支付土地出让金1.65亿元、2.5亿元和6.98亿元。

    上海33亿成交两宗宅地 大华集团底价摘得宝山地块

    10月14日,上海出让2宗宅地,包含嘉定区、松江区各1宗,涉及土地出让面积共8.50万平方米,总建筑面积14.16万平方米,起始总价32.98亿元。最终,2宗地总成交价32.98亿元。

    其中,上海嘉宝联友房地产有限公司联合体以11.1亿元底价竟得嘉定区新成路街道D01-03、D02-01地块;大华(集团)有限公司以21.88亿元底价竟得宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块。

    据观点地产新媒体查阅,嘉定区新成路街道D01-03、D02-01地块,地块东至博乐路,南至嘉罗公路,西至石河子路,北至南水关路、基地边界。出让面积28029.2平方米,容积率1.8,建筑面积50452.56平方米,起价11.1亿元,起始楼面价22000元/平方米。

    宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块,东至YH-B-2-07-13地块,南至镇泰路,西至杨泰路,北至庵木港,出让面积56974平方米,容积率1.6,建筑面积91158.4平方米。地块起价约21.88亿元,楼面起价24000元/平方米。据悉,此地块已经是大华集团2019年摘得的宝山第5幅宅地。

    该地块原本应于2018年7月出让。于2018年6月28日,上海土地市场发布公告称,根据出让人申请,终止地块出让。此前地块的起价为26.36亿元,楼面起价28912元/平方米。

    审校:徐耀辉



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