合富商业:广州商用物业缺乏大手支撑 成交同比减少

观点地产网

2019-10-09 21:42

  • 合富大数据显示,今年国庆黄金周期间,各类商业物业网签数据同比均有所回落,写字楼成交4207㎡,公寓及商铺则分别成交量为23453㎡及24622㎡。

    (数据来源:合富大数据。注:各年度数据根据黄金周结合自然周日期有所调整。)

    合富大数据显示,今年国庆黄金周期间,各类商业物业网签数据同比均有所回落,写字楼成交4207㎡,公寓及商铺则分别成交量为23453㎡及24622㎡。

    合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,一方面商用物业不同于住宅,成交受节点影响相对较少;另一方面主要由于商用物业去年黄金周期间刚好都有大手交易显现,因而对比之下今年黄金周,写字楼及公寓缺乏大手支撑,成交同比有所减少。

    写字楼市场:大手交易量已于前期释放,至黄金周回落

    ——此前两年黄金周写字楼市场网签均主要由大手交易构成,2017年主力盘为保利鱼珠港及华新智汇,18年则为增城誉山国际。今年大手交易在黄金周前期已有所释放,至黄金周则有所回落。

    公寓市场:若单论散货成交,远超去年水平

    ——今年黄金周公寓市场同比下降3成左右,实际上去年成交量中有近1.9万㎡为远洋天骄广场大手交易。因此若单论散货成交,同比仍大幅超越去年及前年水平。

    商铺市场:成交中较大比例来自增城区安置社区内部交易

    ——商铺市场成交量超2.4万㎡,其中有约1.1万㎡来自增城区明星村、谢屋村等安置社区的内部交易,因此在去年同样有大手成交情况下,成交量同比变化不大。

    审校:钟凯



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