雅诗阁与卡塔尔投资局合作在悉尼收购价值1.92亿新元的永久产权

观点地产网

2019-09-28 22:35

  • 雅诗阁宣布其新管理的13家物业及特许经营合同。

    2019年9月26日,巴黎——凯德集团旗下全球知名服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)正通过雅诗阁服务公寓全球基金 (以下简称ASRGF)与卡塔尔投资局(以下简称QIA)合作投资1.92亿新元(合2.022亿澳元),在悉尼北部的中央商务区建设一座永久产权服务公寓。该服务式住宅将名为Citadines Walker North Sydney,是一个48层综合体项目的一部分,该项目还包括办公和零售设施,2021年建成后将成为悉尼北部最高的大厦。

    雅诗阁在法国巴黎的巴黎拉克莱芙香榭丽大街服务公寓盛大开幕仪式上宣布了这笔投资及新签署得其他13项特许经营和管理合同。巴黎拉克莱芙香榭丽大街服务公寓是ASRGF投资项目是雅诗阁旗下The Crest Collection品牌的其中一套物业,包括一些雅诗阁最负盛名和最独特的豪华服务公寓。ASRGF投资的其他资产包括将于今年11月开业的Citadines Islington London,以及自2019年9月初开始运营的新加坡lyf福南共享公寓。

    雅诗阁首席执行官吴洵杰表示:“此次在澳大利亚的最新投资符合我们的战略,即通过私人股本基金、合资企业和上市酒店信托基金,扩大我们的基金管理投资组合——所有这些都为我们的资产管理业务提供了核心资产基础。我们相信,要实现业务规模,积极的资本管理策略对于作为住宿业巨头的雅诗阁来说至关重要,雅诗阁在许多重要门户城市都有广泛的业务,涉及服务公寓、酒店、共享公寓和公寓租赁等多个住宿领域。这为资本配置提供了一个现成的资产管道,比如Citadines Walker North Sydney,我们在通过完善的资产管理策略创造价值,以及为投资者提供稳健和有吸引力的回报,拥有良好的业主经营者记录,加上我们与QIA等志同道合的资本合作伙伴的共同投資,这让我们有能力长期投资优质的资产。”

    吴先生补充说:“我们最近提议将两家信托:雅诗阁公寓信托和腾飞酒店信托合并,这将巩固雅诗阁公寓信托作为亚太地区最大的酒店信托之一的地位,有了雅诗阁在信托中的赞助股份,我们将继续从这些物业的稳定收益中受益,并参与其未来的增长,同样,扩大后的信托将继续享有来自雅诗阁的优质资产。”

    “与此同时,我们可以赚取基金管理费,作为第三方管理合同和特许经营权的补充,我们希望在未来几年大幅扩大这些合同和特许经营权的规模,并且,随着我们继续奉行积极的资本回收和投资策略,我们将扩大和增强资产组合,以提高股本回报率。”

    通过在澳大利亚的这一最新投资以及在中国,法国,印度尼西亚,肯尼亚和越南签订的13项管理和特许经营合同,雅诗阁的资产价值已达100亿新元。 这14个新物业将提供2200多个住宿单位。今年为止,雅诗阁已经获得了总计超过10,600个住宿单元,是去年同期自然签署数量的两倍。 雅诗阁在700多个物业中的总销量已超过112,000套,有望实现其到2023年达到160,000套的全球目标。

    吴先生补充称:“雅诗阁将继续利用这一增长势头,以实现我们的国际知名住宿品牌网络规模。我们拥有逾6.6万套运营单元,今年还计划再开设19套新物业,新增逾2800套。我们会继续通过管理资产和住宿管理业务,以增加收费收入。我们强大的管理专长、直销分销渠道、忠诚度计划和数字化转型,将提高我们酒店的运营效率,得以支持雅诗阁通过投资、管理合同、特许经营、租赁和战略联盟进行扩张。”

    在14处新获得担保的物业中,有4处是与法国领先的为独立老年人提供酒店式服务的Aegide Domitys签署的特许经营协议。Citadines Connect City Centre Roanne是雅诗阁旗下馨乐庭连心品牌在欧洲的第一家酒店,另外两处房产: Chateau Belmont Tours和La Clef Golfe-Juan,将成为雅诗阁The Crest Collection系列的一部分,第四处房产是Citadines Toulouse。法国的这四家酒店标志着雅诗阁进军了三座新城市——Golfe-Juan、Tours 和Roanne,并且,它们将于2020年至2023年间开业。雅诗阁和Aegide Domitys于2017年签署了Citadines Confluent Nantes 和 Citadines Eurometropole Strasbourg的特许经营协议。Citadines Confluent Nantes最近开业,而Citadines Eurometropole Strasbourg将于2020年开业。此外,雅诗阁与Aegide Domitys的签约仪式也在巴黎拉克莱芙香榭丽大街服务公寓开幕仪式上举行。

    在这9份新的管理合同中,沈阳馨乐庭IFC公寓酒店和上海馨乐庭汇锦南翔公寓酒店是雅诗阁与纳斯达克上市的华住酒店集团以及华住酒店旗下的城家公寓集团所成立的合资公司签署。到目前为止,这个合资公司已在中国签署了8处房产。

    雅诗阁与越南胡志明市签署了一份管理合同,雅诗阁在越南的第一家Yello品牌酒店。Yello是TAUZIA酒店管理公司旗下六个品牌之一,雅诗阁持有TAUZIA多数股权。此外,雅诗阁还分别以Tauzia旗下的FOX和Vertu品牌签订了两份分别位于万隆和勿里洞岛的管理合同。

    审校:劳蓉蓉



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题