北科建集团连续落子北京怀柔 看好科技新城未来发展

观点地产网

2019-09-25 17:15

  • 北科建集团表示,看好怀柔作为科技新城的发展。此前,北科建集团已成功运营中关村核心园等12个科技新城。

    观点地产网讯:9月25日,北京科技园建设(集团)股份有限公司(简称:北科建集团)在北京怀柔举办“国际怀柔、领秀北京”论坛,对北京的楼市走向、怀柔的未来发展进行了探讨。

    据观点地产新媒体获悉,2018年,怀柔的常住人口为41.4万人,2035年的常住人口目标是55万。目前,怀柔科学城已引入逾200亿投资,超过200家科研机构、高科技公司的入驻将带来5万人口的流量。

    据北科建集团统计,2018年,怀柔区别墅共成交75套,均价29286元/㎡,成交总价5.2亿元;截至2019年8月15日,怀柔区别墅共成交421套,均价30100元/㎡,上涨2.78%。

    就怀柔的区位定位,中国房地产协会会长陈志表示,区位的核心定位在于科技新城、国际会展、生态环境等价值,怀柔的优势在于面向世界,对标达沃斯小镇,着重发展文旅价值、观光价值、康养价值,打造为北京的一个新名片。

    就北京楼市发展,首都经济贸易大学房地产经济学教授赵秀池提出了两个建议,一是建设区域新城与卫星城,二是发展新经济、疏解中心城人口和功能。于怀柔而言,虽然没有被定为“五个新城”,但通过承接北京核心城区的人口外溢及功能疏解,以及APEC会议的召开,怀柔重新定位了国际会都的标签。目前,怀柔举办的会议已超过10000场。

    北科建集团在怀柔已落地2个产品,分别是“翠翡华庭”和“水岸雁栖”。“翠翡华庭”为限竞房,定位为针对科技新城刚需的纯住宅项目,目前成交额12.6亿元;“水岸雁栖”定位为高端别墅,目前成交额22亿元。

    此前,北科建集团成功运营了中关村核心区、中关村软件园、中关村生命科学园等12个科技新城项目,以及领秀慧谷、北科建泰禾·丽春湖院子为代表的15个住宅项目。

    审校:刘满桃



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