越秀广州南洲路项目规划调整 将建3栋46-51层高层住宅
该项目地块由越秀地产于2013年以24.61亿元、42000平方米竞配建面积夺得，折合楼面价34590元/平方米，创下当时广州楼面地价新高。
观点地产网讯：9月16日，越秀地产于广州海珠区的南洲路1026号地块项目（越秀天悦江湾）设计方案开始批前公示。
据观点地产新媒体了解，该项目地块由越秀地产于2013年以24.61亿元、42000平方米竞配建面积夺得，折合楼面价34590元/平方米，创下当时广州楼面地价新高。
2014年，该项目首次公布建设规划，拟建5栋楼房，其中包括2栋41层的保障房及3栋36层有空中连接走廊的住宅。但此后几年，该项目几乎没有动工进展。
2018年7月，国规委公示最新的规划方案中现实，该地块整体布局已进行重新规划，项目将建设3栋46-51层高的高层住宅，其中51层高的住宅作为公共租赁住房，取消了原定住宅楼的空中连廊。此外，还设有另外2栋18层的住宅，以及一个下沉商业广场等等。
同时，项目也于2018年陆续进行动工。今年6月份，该命名为越秀·天悦江湾的项目拿下了首批85套住宅的预售证，并开放了销售中心。据悉，首批推出的85套住宅全部是复式设计，每层有四套140平方米单位面积和一套102平方米单位。
最新进展是于9月16日，该项目设计方案开始批前公示。
据悉，该项目设计方案将进行调整，其中包括6楼背后的下沉广场取消，地下室轮廓线、南侧市政道路等报建图纸更新，小区内道路按园林施工图调整，绿地范围相应调整等等。
此外，距项目最近的二手项目是珠江御景湾，均价约为4万元/平方米。此前有业内预测，该项目楼板均价将不低于7-8万元/平方米。
审校：徐耀辉
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