格力地产: 转型时代的品质策略

观点地产网

2019-09-11 22:53

  • 从珠海到重庆,到上海,格力地产并不是简单的规模扩张,而是带着打造标杆产品、塑造城市美好生活的信念与行动。

    观点地产网 “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

    在中美贸易摩擦持续、经济波动不断的大背景下,中共中央政治局会议的表述,无疑为房地产行业的行稳致远再次定调,并注入强大动力。

    与此同时,随着经济增长及居民消费力的不断提高,社会消费开始从物质型逐步向品质型、服务型过渡,表现在居住方面,人们对产品质量、人居环境也有了更高的追求。

    在此背景之下,致力于打造城市“美好生活”,将产品质量放在企业发展首位的格力地产,无疑是行业先行者。

    观点地产了解到,自成立以来,格力地产就制定了“品质优先”的发展策略,坚持不盲目追求规模,不强调高周转,坚持用心对待每一块土地,做好每一个产品。

    房地产的发展 品质论未来

    “房地产的需求还在,只不过它的需求变成了提升居住品质。”2018博鳌房地产论坛上,中国银行业协会首席经济学家巴曙松曾这样总结当下的房地产市场。

    只有勤练内功,打造更好的产品才能打动人,已经成为业内共识。因此,越来越多的开发商已经不把规模当成唯一的追求,如何打造更为精致、舒适的产品才是发展重点。

    格力地产深谙此理,把“工业精神”理念引入房产建设,将标准化精细化的管理、设计、制造等引入传统粗放型的住宅产业,从而大大提升建筑产品的质量。

    2009年登陆资本市场之后,面对强手如林的房地产行业,格力地产更加坚信走品质发展之路,才能塑造自身独特的竞争优势。

    这些年,沉下心来、专注在产品打造上的格力地产已经为珠海奉献了一个又一个标杆性项目,在助力城市发展的同时,不断丰富人们的美好生活。

    2011年,格力广场获得第十届中国土木工程詹天佑奖,成为此次在住宅领域的唯一获奖项目,同时获得该奖的还有上海世博会中国馆、国家图书馆二期等,充分证明了格力地产的品质实力。

    詹天佑奖是中国土木工程行业的科技创新最高奖,被称为土木工程界的奥斯卡,份量不言而喻。位处珠海的格力广场能获此殊荣,与格力地产严谨负责的态度和“精工质本”的产品价值理念密不可分。

    观点地产新媒体了解到,格力广场在工程建设过程中采用了多项新设计和施工新技术,包括实现“样板引路”、采用YKK门窗系统等,使得项目无论是在工程质量还是节能环保性等各方面都达到了国内领先水平。

    当然,这种对品质的美好追求并不仅体现在房地产业,作为城市综合运营商,格力地产通过联动主营业务以及上下游产业链,将“精工质本”的精神延伸至口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业等板块项目中。

    凭借过硬的质量以及对品质的坚守,格力地产在城市建设、生态环保等领域斩获多个奖项,2016年其修复完成的香炉湾沙滩修复项目作为珠海市生态文明范例,荣获“2017年中国人居环境范例奖”;格力海岸则当选“2016珠海城市十大地标”。

    格力“双城记” 尊重每一份资源

    2012年,格力地产落子重庆;2014年和2015年,陆续摘得上海前滩地块、上海松江区泗泾地块。以珠海为起点,带着“建造更好城市”的初心,格力地产将精品项目理念带到了重庆和上海,坚持打造标杆产品、塑造城市美好生活。

    据观点地产新媒体了解,为了打造生态宜居的大型城市综合体,格力地产邀请了中国建筑大师陈世民,来操刀设计重庆两江总部公园项目。

    陈世民是中国建筑设计行业最具影响力的设计大师之一,其所倡导“环境、空间、文化、效益”的有机协调,恰是格力两江总部公园追求的生态、人居和谐统一。

    从地理位置来看,格力两江总部公园背靠明月山、铜锣山两大山脉,远眺御临河,周边还有龙湾森林公园,山光水色之中,让人身处闹市却能享受自然的宁静。

    更为重要的是,围绕着项目内约10万平方米原生湖泊,格力两江总部公园的建筑布局采用“环湖渐变”的方式,形成外高内低、高低错落、内聚外松的形态,最大程度坐享湖中风光。

    在这总建筑110万方的大型态城市综合体中,格力地产致力于打造城市湖居生态,让建筑生长于自然中。而在1500公里以外的上海,在黄浦江边,又是另外的一番风采。

    2014年,格力地产在上海前滩拿下32-01及38-01两宗住宅地块,成为其开始布局一线重点城市的起点。前滩是上海重点开发区域,在未来的规划中,这里是“生态型综合城市社区”,重点发展“总部商务、文化传媒、运动休闲”三大核心功能的“国际商务区”“升级版陆家嘴”。

    配合这一城市发展定位,格力地产欲在前滩打造风格鲜明的城市化生态社区。其中,32-01地块邀请了英国建筑大师理查德·罗杰斯及其团队进行设计。建筑采取立面设计,增加了通透感,配合建筑主体上色彩明亮的结构构件,给人印象深刻的科技感、活力感以及时尚感。

    38-01地块同样采取与32-01地块协调一致的规划策略,建筑设计同为现代风格,四栋住宅楼呈回字形沿周边街道布置,形成围合空间,而玻璃立面、不断打磨的户型设计也得以让各幢住户享受充分的日照空间。

    除此以外,领先的“开放式街区”概念,使整个社区更具开放性、包容性以及适应性,为喧嚣的都市人提供一个温馨、舒适的理想住所。

    而位于松江东部的泗泾项目设计同样别处心裁,观点地产新媒体了解到,该项目以植物造景,打造出社区中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊、口袋庭院等一系列各具特色的绿化景观活动空间,绿地率高达35%,将为上海城市生活添加独特的绿色与活力。

    经过多年深耕,格力地产旗下项目已然成为高端精品楼盘的代表和标杆,其严谨的细节、严苛的管理、精品的设计、优良的品质得到业界及市场的广泛关注和认可。相信在其坚守精工质本建设项目的同时,会有更多因地制宜、尊重并挖掘提升城市生活品质的成果展现。

    “房住不炒”时代,有更多未来可期。

    撰文:曾剑萍    

    审校:武瑾莹



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