专注高质量增长 金辉集团上半年营收同比增长95%

观点地产网

2019-08-29 17:14

  • 报告期内,金辉集团营收102.41亿元,同比增长95.44%;净利润12.64亿元,同比增长125.49%;净利率上涨至12.34%。

    如果说楼市下半场越来越多的房企将“有质量的增长”视为发展目标的话,金辉集团的2019年半年财报成绩,足以成为“高质量的增长”标杆。

    8月29日,金辉集团于上交所发布2019年公司债券半年报。报告显示,2019年上半年度公司营收同比增长95.44%,实现净利润12.64亿元,同比增长125.49%,净利率上升至12.3%;预收款项上涨至554.98亿元,增幅34.35%。同时在手现金141.93亿元,有息负债率较上年同期稳步下降,公司整体保持良性的姿态。

    营收及净利翻番,有息负债率持续下降,平衡增长优势显著

    报告期内,金辉集团营收102.41亿元,同比增长95.44%;净利润12.64亿元,同比增长125.49%;净利率上涨至12.34%。这一系列数据显示金辉集团经营能力稳步提高,平衡增长优势逐步体现。

    另一组数据可以体现出金辉增长的质量——在具体去化率及回款率指标上,金辉集团也保持在行业内较高水平。半年报显示,金辉集团已完工项目销售平均去化率达96%,在建项目平均去化率达87%,预收款项达到554.98亿元,增幅34.35%,平均回款周期35天,位居行业前列。

    2019年1-6月,金辉集团以420亿元的销售额位列上半年房企销售排行榜。而以权益金额计,金辉集团拿出了350.3亿元亮眼成绩,为金辉今后的稳步发展打下坚实的基础。

    土储充足、结构合理,区域布局日趋完善

    2019年1-6月,金辉集团新增货值为503.5亿元。目前金辉集团土地储备货值2800亿元,足以支撑未来持续稳步的增长的目标。

    在具体项目区域布局上,金辉集团目前已进入30个城市发展,在建及拟建项目共计84个。秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略,项目分布在中国长三角、中西部、环渤海、珠三角区域等经济发达与具有高增长潜力的地区,重点布局一线、环一线及二线核心城市,如北京、上海、西安、重庆、成都、武汉、杭州、南京、苏州、天津、石家庄等。

    金辉集团管理层称,公司一直对发展的质量极为关注,因此在保持业绩逐年稳步上升同时,也同步保持着利润及现金流数据的良好状况,完善了区域布局,实现了有质量的增长。

    主动控制债务规模,优化债务结构,财务政策稳健广为好评

    稳健的财务管理,是公司发展趋势得以延续的重要支撑。业绩快速提升的同时,金辉集团的财务数据,则是一如既往的稳健。

    半年报数据显示,截止报告期末,金辉集团货币资金余额为141.93亿元,与2018年同期基本保持一致。而借款总额,短期借款,一年内到期的非流动负债均有不同幅度的下降,货币资金能够完全覆盖短期债务。与此同时,长期债务占比超过70%,债务期限结构合理。这也充分说明,金辉集团2019年上半年的业绩,并非通过盲目增加杠杆来实现,在市场发生波动之际,有足够的财务流动性来应对。

    鉴于金辉集团良好的盈利能力及稳健的财务基础,自2017年起,联合信用评级有限公司连续三年给予金辉集团主体长期信用等级为AA+,评级展望为稳定。

    而对于未来展望,金辉集团在半年报中称,将继续强化“全国布局、区域聚焦、城市领先”策略,匹配土地储备规模和结构,深化公司品牌影响力,巩固区域市场份额,形成均衡利润增长,持续完善合理布局,实现全年度销售量价齐升的经营目标。

    审校:刘满桃



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