博鳌特写丨海游集团:我们和传统开发商不一样

观点地产网

2019-08-29 00:22

  • “未来我们打造的就是真正意义上一个适合中国度假理念的这种度假类产品。”余薛庆讲道。

    观点地产网 海风闲适地吹着沙滩上的椰子树,海水轻轻拍打着。

    随着国内高收入人群不断增加,城镇居民可支配收入提升,马尔代夫、巴厘岛、巴黎、地中海等境外旅游胜地中络绎不绝的国人身影,鼓浪屿、长城上人头攒动的模样,旅游与度假已经成为了人们休闲时光中的首选。

    本次博鳌房地产论坛举办地——三亚,其作为国内最负盛名的旅游胜地之一,来到这里构建文旅版图的房企不在少数,文旅地产也成为了房企围绕房地产主业进行多元化时被重点考虑的方向之一。

    房企之外,有另外一群人也把目标瞄向了旅游地产。据国家发改委“一带一路”研究院文旅产融研究所所长张焘预测,中国的文旅市场将达到50万亿级的规模。

    海游度假集团商业事业运营部总经理余薛庆在博鳌直播间也分享了对于旅游地产的看法:“我们和传统的房地产开发商是不一样的。”

    海游度假集团不同于传统的开发商,他们试图用自己的理念去颠覆旅游地产旧概念。

    在海游集团官网上有一段充满着壮志豪情的宣言:“我们需要改变习惯性的思维方式,摒弃地产操作的运作特征,回归到旅游度假消费服务业的本源,破局革新。”

    “未来我们打造的就是真正意义上一个适合中国度假理念的这种度假类产品。”余薛庆讲道。

    他认为,现在旅游已经进入了一个2.0的版本,传统意义上所流行的“景点拍照,上车睡觉”已经不再适用于现在生活水平逐渐提高的人们。

    在海游集团的字典里,大型城市短途休闲度假是就是在距中心城市2小时车程内,占地规模在3000-10000亩之间,主要面向以城市家庭为单位、度假天数在3-5天的中高端休闲度假游。用余薛庆的话讲就是:“真正意义上的享受慢时光悠闲的生活。”

    据其透露,在未来10年,海游集团还将全力打造25个大型城市短途度假目的地。

    在区域分布上,海游集团也是围绕着几大城市圈进行规划,其中包括华东、京津冀、珠三角以及中部和西部区域,在几大城市圈周边为人们提供合理时间和服务的度假生活。

    以海游集团最具代表性,位于浙江的安吉海游度假项目为例。整体建筑面积达76万平方米,该项目将会有五大组团,第一,组团式酒店集群;第二,组团商业集群;第三,康养集群;第四,会议会展;第五,文创园区,总共五个集群构成传统意义上的文与度假项目。

    据海游集团官网披露,该项目旨在营造浸入式度假体验,将国际先进的度假理念与安吉本土特质融合。

    其中,最值得注意的是海游集团关于国际化的理解,海银金融控股集团在2016年引进欧洲旅游度假品牌Odalys。这也是关于海游集团故事的开始,背靠资金实力雄厚的母公司,给了海游集团更多可能性,交叉持股的双方也打消了人们的疑虑,直接入股经验丰富的老牌Odalys让人期待。

    文化与旅游是分不开的概念,在打造旅游地产的过程中,文化是无法避免的课题。酒文化是海游集团着力打造的IP,其也是直接收购了贵州的一家酒业公司。

    海游集团的定位是文旅产业整合运营商,打造的是多组团的IP,把专业的事情交给专业的人做,每个业态都有自己独当一面的品牌吸引力和优质服务,比如说引入Odalys,以及通过与品牌酒店进行合作来委托其运营。有了背书以后,海游集团在服务与体验上将有迹可循。

    在旅游地产中,无论是颠覆还是革新,海游集团走在一条没有前人走过的路上,没有披荆斩麻,没有泪洒热血,没有左右迷惘,海游集团正稳步朝着最初的方向前进。

    撰文:李标 刘子栋    

    审校:徐耀辉



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