线上平台交易额创新高,彩生活引入互联网巨头共建智慧社区

观点地产网

2019-08-21 17:06

  • 截至2019年6月30日止6个月,共录得收益人民币1,811.5百万元,归属于控股股东的净利润为人民币215.9百万元,分别同比增长3.1%和23.2%。

    2019年上半年财务及营运摘要:

    (2019年8月21日,深圳)全球最大的社区服务平台——彩生活服务集团有限公司(「彩生活」或本「公司」,股票代码:1778.HK;连同其附属公司,统称「本集团」),欣然宣布本集团截至2019年6月30日止6个月(「期内」)之未经审核中期业绩。

    业绩稳定增长,财务结构进一步优化

    截至2019年6月30日止6个月,共录得收益人民币1,811.5百万元,归属于控股股东的净利润为人民币215.9百万元,分别同比增长3.1%和23.2%。

    于2019年6月30日,彩生活总债务相较去年同期减少约1,532.9百万元至2,639.0百万元,资产负债率同比下降7.8个百分点至63.0%,财务结构逐步优化。

    专注增值服务,完善社区服务生态圈,线上平台快速成长

    经过多年的持续探索,彩生活搭建了线上服务平台——「彩之云」。秉承着「把社区服务做到家」的价值理念,本集团一直专注于为社区业主提供多元化的增值服务,并坚持打造开放式的生态圈,与合作伙伴共同探索基于多样性社区场景的增值业务拓展。目前,整个生态圈在不同维度已有超40家企业参与到社区服务领域。截至2019年6月30日止6个月,线上平台累计交易金额(「GMV」)约为人民币5,546.5百万元,同比增长27.3%;增值服务收入达人民币200.4百万元,毛利率同比增长10.1个百分点达到81.9%的相对高位,利润贡献占比达33.2%。

    核心产品「彩惠人生」,报告期内本集团亦继续大力推广。业主可以通过购买商品和服务,享受物业管理费的减免;同时本集团收缴效率提升,供应商以较低的让利促进交易的达成。彩惠人生」已成为平台丰富性与粘性提升的关键产品。2019年,「彩惠人生」实现了供应商类别的转变,创新性的与大型电商平台达成合作,陆续吸引京东、58到家、百果园等成熟平台入驻。报告期内,「彩惠人生」共达成621.7千笔交易,交易金额达121.0百万元,分别同比增长91.1%和323.1%。2019年上半年,「彩惠人生」累计共为约300千户家庭冲抵物业管理费,客单价由去年同期的88.0元/单,提升至194.6元/单。

    效率提升助力规模扩张,用户增长彰显未来潜力

    通过持续的平台化探索,本集团实现了物业管理服务的集约化、标准化、自动化。近年来本集团提出了「北斗七星」战略。通过基础物业管理服务的订单化,进一步提升了本集团的服务效率,为规模扩张打下良好基础。

    截止2019年6月30日,本集团平台服务面积合计达到1,205.5百万平方米,较2018年末增长83.2百万平方米。其中合约管理的总建筑面积达到563.5百万平方米,服务于2,824个小区;同时通过平台输出,本集团合作及联盟的总建筑面积达到642.0百万平方米。平台服务能力得到市场的充分认可。

    服务规模的扩张为本集团带来高速的用户增长。截至2019年6月30日,彩生活生态圈注册用户数达约32.0百万人,其中生态圈活跃用户数增加至16.4百万人,活跃度保持51.3%的高位,充分保障集团未来增长的潜力。

    深化互联网布局,引入京东与三六零共建智慧社区

    经过不断探索和调整,本集团越发坚定向互联网+社区方向转型之路。亦是基于对本集团所坚持的核心价值、发展思路的认可,2019年7月19日,京东、360分别与本集团在资本和业务层面达成合作协议,定向增发股份并募集资金合共约4.9亿港币,两者在扩大的股本中将分别占比5.00%和3.05%。

    未来,本集团将与京东、360共同探索「社区+商业」、「社区+物流」、「社区+安全」、「社区+科技」的融合业态创新。基于「彩惠人生」前期合作的成功经验,未来本集团与京东将在社区新零售、社区媒体传播、末端物流设施、数字科技赋能等方面开展合作。同时,基于360在核心安全能力方面的优势,彩生活将与360就社区安全展开全面合作。通过与京东和360战略合作,彩生活的线上和线下运营能力将被进一步提升,为业主打造更有温度、更优体验、更高效率的「智慧社区」。

    展望未来,彩生活服务集团有限公司主席潘军先生表示:创新是彩生活发展的核心动力。彩生活的长远价值将于以技术提升效率、以制度确保共赢、以产品实现价值等方面体现。获得京东与360的加持后,更将从零售、物流、科技、安防等方面与这些优秀的伙伴共同打造智慧社区。在可预见的未来,彩生活将坚持互联网化转型,打造安全、高效、便捷、温情的社区服务平台。我们相信,彩生活将基于社区场景,不断发挥自身优势,坚持创造长期价值,与所有支持者同行!

    审校:杨晓敏



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题