博鳌快讯 | 章林:长租要用好资产证券化工具 不能谈虎色变

观点地产网

2019-08-08 16:46

  • 章林认为,类似这样的探索,是长跑型的选手必须考虑的,因为没有这个东西,你就没有可持续的发展。

    2019博鳌房地产论坛·现场快讯:8月8日,在2019博鳌房地产论坛的“博鳌大讲堂”环节中,朗诗集团副总裁、朗诗寓总经理章林表示,资产证券化的工具要用好,虽然去年爆雷的时候有很多不太好的东西,但是资产证券化本身是中性的,良好使用是没问题的,它不是谈虎色变的问题。

    章林举了一个例子,去年1月份,朗诗寓和平安不动产成立了一个100亿的长租公寓重资产的投资基金,专门投资中国最核心的7个城市里适合做长租公寓的物业。去年年底,朗诗寓和平安不动产一起拿到中国首单50亿美金合作型长租公寓储架式的REITs,在2019年也发行了上交所首单轻资产收益类的ABS。

    “今年3月份,我们就把第一批产品发出去了,利率还非常低,从物业交到资方手里,发行REITs,用了15个月的时间,收购的时候是接近11亿的资产标的。这是一个非常高效率的资产运作,后续要有合理的物业资产,都可以用这种方式实现一个快速的收购、运营改造、退出,以及运营的持续的过程。”章林补充道。

    最后,章林认为,类似这样的探索,是长跑型的选手必须考虑的,因为没有这个东西,你就没有可持续的发展。

    审校:徐耀辉



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