高力国际料香港全年普通住宅楼价升幅将收窄至6%

观点地产网

2019-07-24 16:33

  • 高力国际续指,随着银行收紧转按优惠及现金回赠,估计下半年交投量将有所放缓,市场将出现微调,料全年普通住宅楼价升幅将收窄至6%。

    观点地产网讯:7月24日,高力国际发表2019年下半年香港楼市展望。该行指,上半年住宅需求持续强劲,第二季成交量高达20,657宗,按季增长49%,是自2012年第三季后成交量最高的季度,而近日一手楼销售经常录超额认购,显示买家预期未来楼价可能持续攀升,令其将更难入市,所以入市意欲仍然强劲,刺激普通住宅楼价于今年首五个月进一步上升10.4%。

    但高力国际续指,随着银行收紧转按优惠及现金回赠,估计下半年交投量将有所放缓,市场将出现微调,料全年普通住宅楼价升幅将收窄至6%。

    该行亦提到,在预期低息环境、低失业率及大湾区规划所带来的机遇等利好因素影响下,可为市场带来长期的稳定性,故仍看好楼市长远前景。

    高力国际香港估价及咨询服务高级董事石峰于记者会上亦作出补充,对于近期的社会气氛,相信短期或影响入市情况,导致成交量有可能减少,但楼价影响仍要观望。不过,相信对香港基本面及楼市不会有很大转变,强调除非经济受到很大的冲击,才会对楼市带来影响,如非,香港楼市未来走向仍然正面。

    而豪宅市场方面,该行指出因买家预期下半年息口将保持平稳,加上需求持续强劲,全年计楼价有机会升2%。

    审校:刘满桃



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