前瞻布局福建,新力地产深化海西经济区迎来政策红利

观点地产网

2019-07-22 17:37

  • 对于布局福建,新力并不冒进,早在去年拿下泉州安溪项目到今年6月项目入市,新力在福建未有大的发声。

    新力地产加码福建,在海西经济区的发展,将迎来更大的发展机遇。

    自政府提出“海西经济区”概念以来,作为主体的福建省,先后获批“21世纪海上丝绸之路”核心区、福建自由贸易试验区、平潭综合实验区等,成为获得中国优惠政策最多、最集中的省份之一,“多区”叠加优势将成为福建打造新时代改革开放新高地的重要载体,同时也为房地产市场打开了新局面,吸引了诸多房地产商的目光。

    新力地产自2018年底拿下福建泉州地块后,才半年时间,又于今年6月连续拿下福州平潭两地块。一时引发平潭知名房企侧目,加之新力在平潭拿的两个地块优势明显,引发当地知名房企的热议,纷纷在业内打听新力是谁,实力如何?

    快速抢占福建,多项目共吹号角

    新力地产总部位于上海,历经9余年,截止6月底已布局全国34城,完成江西省、长三角区域、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的城市的全国化布局。

    对于布局福建,新力并不冒进,早在去年拿下泉州安溪项目到今年6月项目入市,新力在福建未有大的发声。在知名房企林立的福建,也深知单一项目的声量薄弱。安溪新力·帝泊湾低调入市,其品质、服务与周边楼盘形象鲜明对比。在安溪新力·帝泊湾项目业主购买意向调查中,我们也了解到,客户对新力项目的满意度,也多集中在营销中心品质、新力物业案场服务及示范园林景观上,这也为新力品质、服务的口碑打下第一步基础。

    为更快在福建形成更大影响力,新力将目光聚焦于福州热门区域——“平潭综合实验区”。该区域是大陆对台政策的“新特区”、21世纪海上丝绸之路上的重要枢纽和战略节点,定位为两岸交流合作先行先试的示范区、海峡西岸经济社会协调发展的先行区、海峡西岸生态宜居的新兴海岛城市,同时平潭也是我国第五大岛,拥有“实验区+自贸区+国际旅游岛”三区叠加、多轮驱动的特殊政策洼地的天然政策优势。福州与福州滨海新区也坐镇后方,为其提供强有力的后盾、补给与支撑。

    △ 平潭综合试验区规划图

    新力地产6月在平潭拿下的两地块,一块位于平潭老城区潭城组团板块,土地资源稀缺,周边配套成熟,交通便捷通达。未来随着平潭高铁站的开通以及离岛免税、影视产业等一系列利好政策逐步落地,该板块将迎来房地产投资热潮。

    另一块位于平潭入岛的第一站金井湾板块,占地面积70余亩。该板块属于自贸区范围内,是政府重点打造的新兴发展城区,学区配套优势明显。两块项目未入市,就已具备一定天然优势,预计今年10月后,两块地会相继入市。

    平潭的快速抢占加之泉州安溪项目的品质体现,新力在福建品牌落地的号角即将吹响。

    “增量”与“提质”并驾齐驱

    尽管目前福建政策优势对新力深化福建布局会有很大助力,但在“房住不炒、因城施策”的主基调下,地产“黄金时代”的舒适圈已经远去。房地产行业整体规模增速放缓,行业发展诉求从“增量”逐步转向“提质”。房地产既要注重规模增长,也对产品力、服务力的提升提出了更高的要求。

    新力希望给福建带去的是自身优质DNA,新力始终以匠心致敬初心,“品质”与“服务”永远都是新力发展的基石,“增量”与“提质”并驾齐驱。

    在品质上,新力坚决执行“强管控”,强化品质坚守的围墙,新力在每个项目中都设置了全程质量监控,对产品、材料、工艺持续标准化;同时通过集团巡检、第三方月检以及移动APP质检等评估,建立风险反馈机制,为产品品质保驾护航。例如:前期实施策划方案、工程实施过程、竣工验收、交付等全过程,集团全过程参与每一个重要环节,所有城市公司的策划方案,都要经过集团的审核之后才能执行,过程中跟踪落实情况,严格检查与评估。”

    △ 新力地产项目营销案场示范区实景图

    在服务上,新力强调以“服务产品化战略”,打造[360悦]客户服务,在购房前直至售后服务的全过程提供全方位服务,即[悦购房]、[悦交房]及[悦居家]的客户至上的体验,让客户多触点感知新力服务,同时打磨核心产品竞争力,升级服务品质。

    同时新力依赖客户价值中心及委聘的相关物业管理公司提供售后服务。客户价值中心负责通过客户满意度调查收集及分析客户数据,以改善服务质量、确定客户喜好及向其他部门提供此类反馈以改善我们的运营,包括产品设计和营销策划。此外,新力的售后服务由第三方调查机构进行评估,例如北京赛惟咨询有限公司。根据赛惟咨询进行的调查,2018年,新力的整体客户满意度在被调查的80家中国房地产开发商中名列第九位。

    除品质、服务外,新力精研园林景观,在新力的园区,双季草坪已成为标志性景观,每年10月进行黑麦草交播,大面积的阳光草坪四季常青宛如高尔夫球场。同时围绕草坪打造五重立体造景及流水景观,营造出四季绿意盎然的园境生活。参观过新力项目的人,都会感慨新力开发的楼盘中蕴含的日久弥新的生命力,这也是新力注重园林、社区养护的直观体现。

    △ 新力园林养护师在进行日常园林修剪工作

    新力的全部样子也将很快在平潭人民面前呈现,据悉此次新力在平潭开放的营销中心,也将引入新力3.0版互动式营销中心,给客户一个全新的感官体验。

    新力目前已经形成全产品线综合型的地产开发体系。围绕全系住宅、城市综合体、商业创新项目的三大体系,打造悦系、园系、湾系、商业综合体、购物中心、公寓和写字楼等多个产品线。在福建政策利好的环境下,相信未来新力也将会给我们带来更多的可能性,为福建提供更好的城市高品质居家生活的解决方案。为福建城市发展注入“新力”。

    审校:劳蓉蓉



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