美的12.8亿首入东莞拿下石碣商住地块 未达最高限价

观点地产网

2019-07-08 13:21

  • 该地块采用“竞价+竞自持面积+终次报价”的拍卖方式,而本次竞拍的成交价未达最高限价。

    观点地产网讯:7月8日,东莞石碣镇成功出让1宗商住地,地块编号为2019WG018,亦为东莞首宗实行“终次报价”的地块。

    最终,经过8家房企的53轮报价后,佛山市美的房地产发展有限公司以12.83亿元成功竞得该地块,剔除无偿配建的商业建筑面积不少于7671平方米及住宅建筑面积不少于7671平方米后,预估可售楼面价11726元/平方米。另外,此次拿地也是美的地产首次进入东莞楼市。

    该地块位于石碣镇北王公路与兴龙路交汇处东南侧,土地用途为商住用地(R2+C2),占地面积41586.91平方米(约62.38亩),最大容积率3.0,计容建面124,760平方米,其中住宅计容建面≤总计容建面70%,商业计容建面≤总计容建面30%。地块起价9.98亿元,楼面起价8000元/平方米,最高限价为14.73亿元,最高楼面价为11807元/平方米。

    据观点地产新媒体了解,石碣2019WG018地块在去年因限制条件过多而流拍,此次重新入市,起拍价不变,但最高限价上涨了近3.4亿元,同时取消了“占住宅面积10%的安居房(无偿交给石碣镇政府)”的要求。该地块采用“竞价+竞自持面积+终次报价”的拍卖方式,而本次竞拍的成交价未达最高限价。

    另悉,本周东莞将一次性挂牌出让6宗商住地块,总占地面积约15.68万平方米,总建筑面积38.22万平方米,总起拍价34.84亿元。地块分别位于石碣镇(1块)、桥头镇(1块)、虎门镇(2块)、寮步镇(1块)及东坑镇(1块)。

    审校:劳蓉蓉



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