“灵感”点亮上海北外滩 全球第十座来福士招商正式启动

观点地产网

2019-06-28 21:28

  • 凯德深耕中国25载,走出了一条既深度融入本地,又充分发挥自身优势的创新之路。目前,凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米,管理的总资产约2,400亿元人民币。

    2019年6月28日,新加坡凯德集团旗下上海北外滩来福士项目举办“不眠之夜”招商大会,正式宣布启动综合体招商招租环节。同时对外公布项目定位——“灵感之城”,未来项目将糅合东西方新潮,交织海派文化艺术,创造智慧城市轻奢生活新想象。

    由左至右)凯德集团(中国)商业管理 北外滩来福士商场总经理 谢志岳
    凯德集团(中国)商业管理华东区区域总经理 林建瑞
    凯德集团(中国)商业管理华东区区域副总经理 仇伟庆
    凯德集团(中国)商业管理华东区区域副总经理兼北外滩来福士总经理 黄加勇
    共同启动装置

    凯德集团(中国)商业管理董事总经理陈培进表示:“25年前,凯德深耕中国缘起上海,15年前,来福士品牌首进中国亮相上海。来福士作为凯德旗下综合体旗舰品牌,伴随着市场的快速变化和城市生活方式的不断变迁,始终走在时代前列。目前,全球一共有10座来福士,其中9座在中国。每一座来福士都是城市商业和潮流文化中心所在,显现出领先的产品竞争力和持续发展的商业活力。在凯德的数字化创新战略驱动下,北外滩来福士项目,将在运营模式和智能体验方面全面升级,助力北外滩转型升级,成为区域发展的新商业引擎。”

    被上海北外滩赋予的“灵感之城”

    上海虹口北外滩地处黄浦江和苏州河交汇处,与陆家嘴、外滩构成 “黄金三角”,是上海开埠后中国看世界的启航之地,也是近代中外文化的交融之处。得天独厚的地理优势哺育着其航运、经济、文化等地缘特色,正越来越吸引全世界的目光。

    近年来北外滩不断提升能级,成为带动虹口区域经济整体提升的突破口。该区域近年来聚焦航运高端服务功能,深化航运服务总部基地功能,成为上海国际航运中心的重要组成部分。同时与外滩和陆家嘴错位发展,深化北外滩金融港建设,成功推进了财富管理企业快速集聚,预计到2020年,金融企业将超过1800家。

    而在文化与科技方面亦有新动向。北外滩区域将整合犹太难民纪念馆、下海庙等文化资源,打造“海上方舟”主题区域,集聚文博、商旅、休闲、体验、艺术品展览等功能。同时北外滩正在打造的5G全球创新港,将集5G展示、联创、应用、科普等诸多功能于一体,通过5G这一万物互联的平台,助推智慧城区建设。

    上海北外滩来福士项目

    回望过去北外滩依港而兴,未来该区域在上海甚至全国的发展亦将不断延伸拓展。每个时代的弄潮儿在这里聚集,中西碰撞,新旧交融,岁月更迭不断激荡新的灵感,反哺区域繁荣。

    独特的区域特质,使得北外滩来福士项目“灵感之城”的定位应运而生。未来项目将汲取区域多元历史与文化内涵,融合东西方新潮、交织海派文化艺术,在5G时代的大背景下,创造智慧城市生活新想象,与区域商业氛围共荣共性,力争成为上海的地标新典范。 

    来福士的基因和迭代

    作为最早一批进入中国市场的外资房地产企业,凯德的多元化业务包括商业综合体、购物中心、服务公寓、酒店、长租公寓、办公楼、住宅、房地产投资信托及基金业务。凯德深耕中国25载,走出了一条既深度融入本地,又充分发挥自身优势的创新之路。目前,凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米,管理的总资产约2,400亿元人民币。

    而来福士是凯德综合实力和产品力的代表,1986年在新加坡诞生,2004年中国首座来福士,上海来福士广场开业,开创了中国综合体时代的新纪元。随后,来福士陆续进入北京、成都、宁波、杭州、深圳和重庆。发展至今,全球共有10座来福士,其中9座位于中国,总价值近900亿人民币(截至2018年12月31日)。它成为了凯德发挥桥梁作用,利用自身全球业务网络、资源平台,推动国际经济、文化、商业交流的重要载体之一。

    作为综合体品牌,每一座来福士中各业态互相串联互通,引入前沿消费理念和凯德智慧生态圈,打造全场景一站式生活体验,挖掘区域特质,为其注入新鲜活力,又与城市气质和谐共融,提升区域商业格局和挖掘城市生活多元性。同时凯德利用旗下广泛的商业网络,将众多国际优质品牌首次带进中国,极大丰富了消费体验,亦助力了租户及合作伙伴实现跨地域、规模化发展。

    凯德集团(中国)商业管理华东区区域总经理林建瑞致辞

    凯德集团(中国)商业管理华东区区域总经理林建瑞表示:“上海的三座来福士恰好完整体现了来福士品牌从商业聚合体,到社群联合体,再到新一代城市共同体的产品迭代,未来将更好地发展品牌综合体规模化效应。北外滩来福士项目将以赋能城市升级为使命,推动城市持续焕新,在规划和运营中注重并融合北外滩所属的航运、经济、文化等地缘特色,并将充分运用凯德自身的综合开发及专业运营能力,为北外滩献上一座汇聚海派文化、充满进步力量的综合体。”

    以人为核心描绘“灵感之城”未来的模样

    活动现场以特别定制的沉浸式戏剧为串联,演绎了一场在上海历史背景下发生在北外滩边的“焕新”之旅。尝试将北外滩来福士项目,这个即将加入区域商业格局的综合体项目,在现场有限的时间和空间内,进一步由五感传达给每位嘉宾其特殊魅力。

    活动现场

    北外滩来福士项目糅合了更智慧的综合设计,更便利的城市网路规划。总建筑面积约42万平方米,由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成,其中商业部分面积约12万平方米,地下2层,地上4层,无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。

    商场部分,由“灵感之城”的定位出发,规划以人为核心,塑造鲜活的文化枢纽、体验至上的品牌空间,以赋予未来的态度打造一座融合时尚、艺术、文化等多维一体的高品质购物中心。由此,将以味、声、触、色、形五感多维触达消费者,精选世界美食、丰富城市文化生活体验、呈现时尚经典与摩登、荟聚多彩新意生活、打造优雅的轻奢主义,网罗多元品牌、引入缤纷活动。

    除以上业态外,商场还特别宣布,未来场域内将引入沉浸式体验业态。项目将辟出部分商业空间用于“文化实验室”的打造。空间将面向消费者,提供富有观赏性及内涵深刻的多元展品,量身定制高科技的体验,亦对于来此展示的机构和品牌提供文化与创意共生公长的实验场所,激荡灵感的火花,孵化商业创意。

    活动现场,为了感谢众多品牌商长期以来的鼎力支持和友好合作,凯德集团(中国)商业管理华东区区域向30余家品牌颁奖,奖项包括“时尚势力”、“活力先锋”、“美力玩家”、“乐活一族”、“新锐食客”五项。

    品牌代表领奖

    除商场部分外,项目亦有2幢50层的办公楼,置身于楼内,可270°纵览百年外滩历史建筑群,眺望繁华陆家嘴的天际线。楼内将提供“健康、舒适、活力”的办公环境和活动空间。屋顶空间规划是一大亮点,室内花园可以让人在办公间隙暂时忘却身心疲劳,餐厅及俱乐部提供了优质摩登的社交空间。同时,项目将特别租户服务中心,不仅提供使用者完善的办公环境及设备,也提供一个完善社群平台以进行资源的交流与共享。

    北外滩来福士项目招商招租已正式启动,预计于2019年下半年开始办公楼服务,于2020年全面开业。

    由上海北外滩来福士项目远眺对岸

    审校:武瑾莹



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