光明地产增资4125万入股江苏徐州一宗商住地

观点网讯：6月21日，光明房地产集团股份有限公司发布公告表示，将授权公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（简称“农房集团”）与徐州市美的新城房地产发展有限公司（简称“美的新城”）、徐州弘通房地产开发有限公司（简称“徐州弘通”）共同签署徐州美君房地产有限公司增资协议的公告。

公告披露，农房集团、徐州弘通将各自分别向徐州美君房地产有限公司增资4125万元，增资后各自占33%股份，参与投资开发建设江苏省徐州市2018-46号地块。徐州美君经两家公司共同增资后，最终将注册资本从人民币4250万元增加至人民币1.25亿元。

协议签订完成后，农房集团将按33%的股权比例支付上述地块的土地出让金。增资完成后，徐州美君的股东结构比例变为农房集团占33%，徐州弘通占33%，原股东美的新城占34%。

本次增完成后，截止2019年3月末，徐州美君总资产账面值3.86亿元，评估值3.89亿元，评估增值276.26万元，增值率0.72%。净资产账面值为0.03万元，评估值276.29万元，评估增值276.26万元，值率920866.67%。

观点新媒体查阅获悉，上述地块由美的新城通过挂牌方式竞得，地块位于江苏省徐州经济技术开发区彭祖大道北侧，出让面积7.09万平方米，容积率大于1且不高于2.4，为其他普通商品住房用地，土地出让金为人民币3.72亿元。

光明房地产表示，公司全资子公司农工商房地产增资完成后，将获得新的综合型资源，进一步加大对全国重点准入城市的土地储备力度，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。

据悉，美的新城于2011年11月24日成立，注册资本为3亿元，主要从事房地产开发、销售；房屋租赁；房地产营销策划，南京美的房地产发展有限公司占其100%股权。

徐州弘通于2019年2月26日成立，注册资本为1000万，主要从事房地产开发，销售；房屋租赁；商务信息咨询服务。该公司的主要股东为南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司占60.6%股权、江苏通银实业集团有限公司占39.4%股权。