政经谭 | 5月份CPI同比上涨2.7% 深圳城市更新出新规

观点地产网

2019-06-12 22:00

  • 房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。

    统计局:5月份CPI同比上涨2.7% 居住价格上涨1.8%

    国家统计局6月12日公布,2019年5月份,全国居民消费价格同比上涨2.7%。其中,城市上涨2.7%,农村上涨2.8%;食品价格上涨7.7%,非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨3.2%,服务价格上涨1.9%。1-5月平均,全国居民消费价格比去年同期上涨2.2%。

    同时,5月份,全国居民消费价格环比持平。其中,城市持平,农村上涨0.1%;食品价格上涨0.2%,非食品价格持平;消费品价格上涨0.1%,服务价格下降0.1%。

    在各类商品及服务价格同比变动情况方面,5月份,食品烟酒价格同比上涨5.8%,影响CPI(居民消费价格指数)上涨约1.69个百分点。其他七大类价格同比六涨一降。其中,教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务价格分别上涨2.6%、2.5%和2.1%,居住、衣着、生活用品及服务价格分别上涨1.8%、1.7%和1.0%;交通和通信价格下降0.9%。

    各类商品及服务价格环比变动情况方面,5月份,食品烟酒价格环比上涨0.1%,影响CPI上涨约0.04个百分点。其他七大类价格环比二涨一降四平。其中,衣着、医疗保健价格均上涨0.1%;教育文化和娱乐价格下降0.2%;居住、生活用品及服务、交通和通信、其他用品和服务价格均持平。

    深圳城市更新新规:城中村采用微改造方式 不大拆大建

    6月11日,深圳市规划和自然资源局披露了《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》(简称《若干措施》),对绿色发展理念、保护和活化历史文化遗产、提升产业空间质量、支持实体经济发展、规范城中村改造等方面提出很多新的举措。

    据观点地产新媒体查悉,《若干措施》对深圳市单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实问题,提出了片区统筹的思路。

    此外,在绿色发展方面,深圳市将城市更新与城市“双修”相结合,促进城市生产、生活、生态空间有机融合。

    对此,深圳市规划和自然资源局提出了四点实施措施:一是开展海绵城市和生态修复专项研究,二是实施污染工业地块风险管控和治理修复,三是通过城市更新推动基本生态控制线、河道蓝线和一级水源保护区内的建设用地清退,四是鼓励在城市更新项目中增加公共绿地、开放空间,发展装配式建筑、全面推广绿色建筑。

    历史文化遗产的保护和活化方面,《若干措施》提出,根据历史文化遗产类型的不同,分类推进历史文化保护和活化工作;同时,通过容积率转移或奖励等方式,鼓励实施主体承担历史建筑、历史风貌区的保护、修缮、整治和活化利用。

    提升产业空间质量方面,《若干措施》提出,推进工业区连片改造升级,并在全市选择现状产业发展滞后、建筑质量较差、开发强度较低、配套设施不足、用地面积原则上不少于30公顷的工业区集中片区作为试点片区。

    公告表示,将通过放宽年限、简化流程,推进“工改工”拆除重建类城市更新;同时,鼓励全是旧工业区开展综合整治;此外,已签订土地使用权出让合同或已经办理不动产登记且符合相关规定的产业用地,可在维持原土地用途不变情况下,综合运用加建、改建、扩建等手段提高容积率。

    值得一提的是,深圳市要求,各区政府应探索建立工业楼宇租赁价格调节与补贴机制,加强产业用房租赁市场管理,稳定市场租赁价格,支持实体经济发展。

    此外,在城中村改造方面,《若干措施》提出,坚持城中村有机更新,更多采用微改造方式,不急功近利,不大拆大建,对无法消除重大隐患或者完善基础设施和公共设施的,可综合运用局部拆建、扩建、加建等多种方式。

    审校:杨晓敏



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