杭州8地揽金163亿 嘉里、禹洲、电建最高限价拿地

观点地产网

2019-05-17 14:47

  • 此次出让包括文晖、祥符、丁桥在内的4宗商品住宅用地,之江1宗人才租赁用地和西湖区的3宗商业用地,总出让面积328890㎡,总起价达124.32亿元,总成交价达163.4亿。

    观点地产网讯:5月17日,杭州主城区8宗地块入市出让,包括文晖、祥符、丁桥在内的4宗商品住宅用地,之江1宗人才租赁用地和西湖区的3宗商业用地,编号为杭政储出[2019]29号-36号,总出让面积328890,总起价达124.32亿元,总成交价达163.4亿元。

    据观点地产新媒体了解,其中,杭政储出[2019]31号宗地为此次出让中面积最大、起价最高的地块。该地由卓韶有限公司(嘉里建设)以最高限价68.14亿元竞得,楼面价29677元/㎡,溢价率29.94%,自持比例8%。

    公告显示,该宗地块位于下城区(文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块),由5宗地块组成,规划用途为居住/商务/商业/商业服务业/城市轨道交通/社会停车场库用地,出让面积为98053㎡,容积率2.34,地上建筑面积229613㎡,出让起价52.44亿元,楼面起价22839元/㎡,竞买保证金10.49亿元,最高限价68.14亿元。

    其余3宗宅地均以最高价成交,据现场消息,杭政储出[2019]33号地块由杭州泷悦置业有限公司(电建)以最高限价11.52亿元竞得,楼面价13468元/㎡,溢价率29.88%,自持比例26%,需配建不少于25656.75(30%)公共租赁住房。

    公告显示,杭政储出[2019]33号宗地位于江干区(丁桥单元JG0402-03地块),东至丁桥路,南至临丁路,西至规划十四号路,北至上塘河。地上建筑面积85522.5㎡,起价88679万元,起始楼面价10369元/㎡,竞买保证金1.78亿元,最高限价11.52亿元。

    杭政储出[2019]29号地块杭州震大投资有限公司(荣安)以最高限价25.32亿元,楼面价24023元/㎡,溢价率29.71%,自持比例5%,需配建公租房面积13925.5㎡。

    公告显示,杭政储出[2019]29号宗地位于拱墅区(祥符单元GS0904-R21-02地块),东至规划大吉路,南至规划孔家埭路,西至规划花园桥路,北至广业路。地块建筑面积105415.2㎡,起价19.52亿元,起始楼面价18521元/㎡,竞买保证金3.91亿元,最高限价25.32亿元。

    杭政储出[2019]36号地块由杭州禹泰贸易有限公司(禹洲)以最高限价46.57亿元竞得,楼面价24815元/㎡,溢价率29.83%,自持比例3%,须配建不少于18767㎡(10%)公租房。

    公告显示,杭政储出[2019]36号宗地位于拱墅区(祥符东单元GS0804-R21-02地块),东至祥兴路,南至规划红旗路,西至规划祥宏路,北至规划园中河绿化。地块建筑面积187670㎡,起价358694万元,起始楼面价19113元/㎡,竞买保证金7.18亿元,最高限价46.57亿元。据出让条件,地块也需配建不少于18767㎡的公共租赁住房,约占地上总建筑面积的10%。

    其余地块成交情况,据现场消息,杭政储出[2019]30号地块杭州之江城市建设投资集团有限公司以总价1.09亿元,楼面价3296元/㎡。

    杭政储出[2019]32号地块由湖南绿城理想小镇建设有限公司&杭州蓝城致盛投资管理有限公司以2.61亿元竞得,楼面价13646元/㎡,溢价率56.31%。

    杭政储出[2019]34号地块由杭州鼎煌装修有限公司以总价9053万元竞得,楼面价16987元/㎡,溢价率94.56%。

    杭政储出[2019]35号地块由杭州星合置业有限公司以总价7.24亿元竞得,楼面价18272元/㎡,溢价率64.99%。

     

     

     

    审校:钟凯



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