土地热线 | 拍地热潮 碧桂园、阳光城、新希望等高溢价补土储

观点地产网

2019-05-15 17:11

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    中交地产封顶价14亿夺浙江宁波宅地 溢价率41%

    5月15日,中交地产股份有限公司发布公告称,公司以14.1亿元封顶价+配建4700平方米人才安居房竞得浙江宁波鄞州区YZ07-03-h3(钟公庙地段)地块的国有建设用地使用权。

    经近2小时、121轮竞拍,中交地产股份有限公司以上限价格141014.93万元摘得鄞州区YZ07-03-h3(钟公庙地段)地块的国有建设用地使用权,楼面价20750元/平方米,溢价率40.96%,同时需竞配人才安居房面积4700平方米。

    蓝光联合体19.8亿竞得绍兴1宗商住地 溢价率37.78%

    5月15日,浙江绍兴1宗商住地入市交易。经过94轮竞价,地块最终由杭州蓝光和骏诚业房地产开发有限公司以总价19.8亿元竞得,成交楼面价7579元/平方米,溢价率37.78%。

    该地块出让面积为14.52平方米,建筑面积26.13万平方米,容积率大于1.6且小于1.8,起价14.37亿元,起始楼面价5500元/平方米。

    荣盛、正荣、碧桂园29.5亿瓜分天津3宗地块

    5月15日,天津3宗地块入市出让,编号分别为津红红(挂)2019-050号,津北辰淮(挂)2019-053号,津北辰淮(挂)2019-054号,总出让面积13.12万平方米,总起价29.4亿元。最终,3宗地均顺利出让,总成交价为29.5亿元。

    其中,荣盛以14.5亿竞得津红红(挂)2019-050号;正荣以7.3亿元,自持租赁住房建筑面积3000平方米竞得津北辰淮(挂)2019-053号;碧桂园以7.7亿元,竞报租赁建筑面积5000平方米摘得津北辰淮(挂)2019-054号。

    碧桂园14.5亿斩获江苏扬州1宗商住地 溢价103%

    5月15日,江苏扬州1宗商住地入市交易。经过453轮竞拍,地块最终由增城市碧桂园物业发展有限公司以总价14.5亿元获得,成交楼面价8091元/平方米,溢价率103.06%。

    地块起始价为7.15亿元,起始楼面价6375元/平方米,最高限价14320元/平方米,竞买保证金1.5亿元。

    击退碧桂园、万科 新希望12.46亿摘大连宅地

    5月15日,大连以拍卖的方式出让编号为大城(2019)-8号的地块。最终,经过200轮的竞拍,该地块由新希望旗下的大连新希望锦官置业有限公司以12.46亿元的价格摘得,溢价率达49%。

    该地块吸引了保利、万科、金地、龙湖、中海、碧桂园、旭辉、招商和新希望等9家房企参与竞拍,地块开拍仅20余分钟,竞拍价格便达到了49%的封顶溢价率,随后转入竞配租赁住房的阶段。

    最终,该地块由新希望旗下的大连新希望锦官置业有限公司以12.46亿元的价格摘得,成交楼面地价为1.17万元/平方米,溢价率达49%。同时,地块需配建租赁住房面积8760平方米,去除公租房面积后计算楼面价为1.27万元/平方米。

    阳光城联合西欧地产摘得江苏启东商住地 成交价14.7亿元

    5月15日,江苏省启东市挂牌一宗商住地,该地块编号为1904,经过120轮竞拍,最终由西欧地产和阳光城联合以14.7亿元竞得,折合楼面价为8976元/平方米,溢价率72.94%。

    据观点地产新媒体查阅资料获悉,该地块位于市区华山路东侧、金沙江路南侧,地块出让面积75028平方米,土地性质为商住用地,容积率大于等于1.8且小于等于2.1,起拍价8.5亿元。

    荣安地产最高限价13.97亿元竞得浙江嘉兴宅地 溢价率100%

    5月15日上午,浙江嘉兴桐乡市一宗宅地入市交易。经过58轮竞价,地块最终由荣安地产旗下嘉兴睿钇置业有限公司以最高限价13.97亿元竞得,成交楼面价9375元/平方米,溢价率100.43%,同时竞买人需配建人才公寓建筑面积1000平方米。

    该地块总面积6.99万平方米,分为A、B两地块。其中,A地块为宅地,土地面积为6.08万平方米,容积率大于1且小于2.3,建筑面积为13.99万平方米;B地块为配建幼儿园用地,土地面积9095平方米,容积率大于0.5且小于1。

    华侨城亚洲11.32亿摘安徽商住地 拟建度假目的地

    5月15日,华侨城(亚洲)控股有限公司发布公告称,公司的间接全资附属公司华侨城港亚与合肥国嘉已共同投标并以11.32亿元竞得位于中国安徽省合肥市巢湖地块的土地使用权。

    据公告披露,地块位于中国安徽省合肥市巢湖经开区金巢大道与北外环路交口西北侧。地块总地盘面积约为41.45万平方米及估计总建筑面积约为46.04万平方米。地块分别指定作商业及住宅用途,年期分别为40年及70年。

    资料显示,地块临近巢湖市政府、巢湖火车站以及安徽省唯一的国家级旅游度假区(合肥市巢湖半汤温泉养生度假区)。华侨城亚洲预期地块将被开发成国际高品质温泉度假目的地,产品包括但不限于住宅物业、酒店、水公园及商业街。

    审校:钟凯



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