深圳鹏瑞拿下东莞南城商住地 23亿+自持100%商业达封顶条件

观点网讯：5月15日，广东东莞南城2019WG011号商住地块竞得者身份揭晓，为深圳市深恒达投资发展有限公司。据悉，深恒达投资发展实为深圳市鹏瑞地产开发有限公司旗下全资子公司。

据观点新媒体5月13日消息，深圳市深恒达投资发展有限公司经8分钟、29次竞价，以“23.6亿元+自持面积100%”的封顶条件提前锁定地块，这已经是一个月内东莞第四宗被提前锁定地块。

据了解，此次出让地块为2019WG011号建设用地，位于东莞南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧，用途为城镇住宅用地、商服用地(C2+R2)，占地面积9.06万平方米。根据规划，该宗地竞得人须配建不少于16万平方米的商业办公楼和1600个规划地下停车位，以及820平方米的公建配套，无偿交给南城街道办。

该宗地曾于2018年10月份入市拍卖，为南城2018WG025地块，但因条件苛刻等原因无人报价，最终导致流拍。此次重新挂牌，起拍价由19.57亿元下调至14.8亿元，封顶价则从23.73亿元下调至23.6亿元，并取消自持商业用房等等，原定于5月15日截止竞价。

另悉，近期以来东莞频繁发生地块提前锁定情况。4月23日，东莞万江地块2019WG008进入挂牌出让时间仅3分钟，便被竞价者以“最高限价300000万元+自持面积100%（商业）”封顶锁定，此后于5月7日确定该竞价者为保利。

4月29日，东莞沙田地块2019WG012开始接受报价8家房企抢地，经过7轮竞价即突破最高限价，达到10.23亿元，随后该地块迅速报价至商业自持年限40年的封顶条件，整个过程历时半分钟。

5月6日，东莞市望牛墩一宗商住地块同样开始接受报价，编号为2019WG015号，出让面积3.88万平方米，起始价7.66亿元。最终，经过24秒19轮竞价，98号竞拍者以最高限价9.47亿元、自持年限40年的条件“锁定”该地块。