楼观察 | 金融街上海项目引入私募丰泰地产

观点地产网

2019-03-13 18:26

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    金融街上海项目引入私募丰泰地产 一期2020年建成

    3月13日,金融街控股在上海与丰泰地产签订项目战略合作协议,双方将在上海静安新核心商圈打造大型地标综合体一期。

    观点地产新媒体了解,项目位于上海火车站北广场,系金融街于2015年7月15日以88.15亿元通过公开招拍挂获得,溢价率为50.12%,土地总出让面积77273.7平方米,楼板价27022元/平方米。

    据介绍,该综合体项目总面积约49万平方米,集住宅、办公、商场、文化、娱乐、休闲设施及公共绿化带于一身。其中,办公面积22万平方米,占项目总规模超63%,商业部分面积约6万平方米,占项目总规模的18%,项目将按照“金融街中心”系列高端商务综合体来打造。

    项目商办地块将分为二期建设,一期涵盖5栋办公楼、零售空间及大型绿化园林,总建筑面积约11.9万平方米,预计将于2020年一季度竣工;二期金融街融悦中心涵盖5栋写字楼及6万平方米大型商场,总建筑面积约27.9万平方米,预计将于2021年第三季度竣工。

    金融街控股表示,此次与丰泰合作的一期项目涵盖4栋办公楼,高4至18层,总建筑面积约7万平方。

    据观点地产新媒体现场了解,金融街控股股份有限公司董事长高靓表示,这是金融街控股在上海第一个具规模的综合体项目,其现场公布,项目案名为“融泰中心”。

    资料显示,丰泰地产成立于2002年,是独立经营管理的私募股权房地产投资集团,投资遍布香港、东京、大阪、京都、上海、北京等14个泛亚核心城市,截至2018年9月30日,累计管理过去及现有资产总值逾105亿美元。

    时代中国46亿中标广州从化首个旧村改造项目

    3月13日消息,广州市嘉业房地产开发有限公司(时代中国控股旗下公司)以46亿元的预算总金额,拿下广州从化区江埔街禾仓村全面改造项目。

    观点地产新媒体了解到,江埔街禾仓村位于从化中心城区辐射范围内,周边住宅项目也较多,约1.5公里范围内项目价格普遍不到2万元/平米。

    据了解,禾仓村早在2017年就已成旧改意愿表决终,全村3214人投票权中2699人同意,表决通过率达84%。禾仓村计划塑造成江埔高品质核心商住区。

    彼时,禾仓村要求申请企业或其实际控制人需在A股/港股上市;具备房地产开发企业一级资质,实缴注册资本金不低于人民币5亿元;申请企业或其实际控制人总资产不低于900亿元人民币;同时还需在从化区有在建或在售项目。

    从化区旧改除了禾仓村旧改项目之外,还有东风村、太平村、水南村等13村的旧改计划。其中,去年5月,水南村就旧改意愿表决,获88.2%的同意率顺利通过,目前基础调查已完成,正在进行片区策划中。据悉,时代中国就旧改合作方面在该村进行宣传工作。

    审校:徐耀辉



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