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观点地产网

2019-03-11 18:55

  • 2019年《购物中心等级评价标准》发布会暨中国房协商业地产智库发布,由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会主办,将于2019年3月21日 在“北京侨福芳草地”组织召开。

    2019年《购物中心等级评价标准》发布会暨中国房协商业地产智库发布,由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会主办,将于2019年3月21日 在“北京侨福芳草地”组织召开。

    2019年《购物中心等级评价标准》发布会暨中国房协商业地产智库发布”,旨在解读标准,引导购物中心规划、建设、运营和管理适应消费者不断变化的生活方式和消费需求,探讨如何借助新经济、新业态、新技术的融合发展,为城市发展和企业发展创造更大的社会价值和商业价值。 

    会前蔡云秘书长解读了购物中心等级评价标准的编制原则和编制意义,她谈到:“购物中心与普通的建筑具有本质的不同,它不是一座钢筋混凝土的盒子,更不能单纯以坪效和是否盈利来考量其发展价值。本标准将作为购物中心自我考量的指标参考,鼓励项目先自评,积极参与评价工作。

    评价标准的界定,在横向上将购物中心分为超大规模、中等规模、一般规模,并在纵向上对多个细项进行了深化,诸如:零售面积与非零售面积的占比等,主要从规划设计、设备设施,运营管理与消费者体验四大方面进行细项打分,让不同城市各有特色的购物中心在获得专业肯定的同时,也找到需要提升的空间。

    评价标准的编制目的以提升购物中心物业资产的保值、增值能力为目标,汲取了国内外购物中心开发建设和运营管理先进经验,对购物中心的全生命周期中的关键环节和关键技术提出要求,对规范和指导购物中心的开发建设和运营管理,降低投资风险和市场风险具有非常重要的意义。我们期待有更多符合标准的购物中心出现,促进购物中心开发行业整体水平的不断提高,具有长久的行业指导价值。”

    “北京侨福芳草地“以其先进管理经验以及非常绿色和独特的创造性建筑,成为首批获评单位代表。中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会,选择“北京侨福芳草地”作为第一次发布会的地点是希望能够让参与者交流及学习,全国第一个获得由美国绿色建筑协会(USGBC, U.S. Green Building Council)颁发 LEED(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System)“铂金级”认证的综合性商业体,领先的环保设计、永续发展的理念,先进管理的实施和丰富多元的艺术氛围,成为顶尖的世界级商业与艺术结合的地产项目。侨福芳草地总面积二十万平方米,集四座国际A级写字楼,当代美术馆,购物中心,电影院及隶属于全球顶级精品酒店集团中的北京怡亨酒店。

    审校:徐耀辉



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