印力发行21.16亿类REITs 标的资产为深圳龙岗万科广场
该项目是印力集团继深国投CMBS和印象1号CMBS之后，又一次在商业物业资产证券化上的尝试。
观点地产网讯：3月1日，“中信金石-深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”发起设立，项目发行规模人民币21.16亿元，由珠海市懋德诚投商业发展有限公司作为原始权益人，印力集团作为运营管理人，中信证券担任计划管理人和销售机构，中信金石基金管理有限公司担任基金管理人。
观点地产新媒体了解到，该项目是印力集团继深国投CMBS和印象1号CMBS之后，又一次在商业物业资产证券化上的尝试。
其中，珠海市懋德诚投商业发展有限公司是2017年3月万科公告之后成立的公司，万科成立招银壹号和玖号基金装入商业项目交由印力管理运营，是由印力负责的商业地产平台公司。
据介绍，上述计划期限为3+2年，标的物深圳龙岗万科广场总估值为29.41亿元，发行资产支持证券总规模达21.16亿元，其中优先A级证券信用评级AAA，发行规模11亿元；优先B级证券信用评级AA+，发行规模5.5亿元；次级证券发行规模4.66亿元。
资料显示，深圳龙岗万科广场于2013年12月开业，建筑面积超10万平方米，可租赁面积约为5.7万平方米。2018年，龙岗万科广场销售额达到16亿元。
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