楼观察 | 合景龙湖香港项目年中入市 北京租房收入税率大幅下调

观点地产网

2019-02-15 20:24

  • 值得关注的楼市风景,精心筛选的项目资讯。

    合景泰富龙湖香港启德项目已申请预售楼花同意书 预计年中推出

    据港媒2月15日消息,合景泰富及龙湖地产合作发展的香港启德第1K区1号住宅地盘已于上月申请预售楼花同意书。

    合景泰富市务及营销总监(香港及海外)张诗韵预计,启德项目可于今年中推出,提供667伙,当中包括一房至四房单位,主打两至三房单位。

    合景泰富总经理(香港及海外项目)苏维文则提到,集团与龙光地产合作发展的鸭脷洲利南道豪宅项目最快将于3月申请预售,预料提供约300伙。

    据观点地产新媒体了解,启德项目为龙湖与合景泰富于2017年5月16日联合以总价72.3亿港元竞得,项目占地约9721平方米,规划建筑面积约5.3万平方米。

    而鸭脷洲项目为龙光地产与合景泰富地产于2017年2月以总价168.55亿港元成功投得,当时曾为全港最贵地皮,该项目占地逾12.65万平方呎,可建总楼面逾76万平方呎,以打造成顶级豪宅为主。

    香港税务局:1月买家印花税宗数达三个月最多 环比增加46%

    2月15日,香港税务局发表相关财务数据显示,反映投资者入市情况的住宅15%从价印花税宗数于1月份按月上升72%,为三个月来最多。

    同时,反映外地买家及以公司名义购入住宅物业的买家印花税(BSD)宗数,同样为三个月来最多,按月增加近46%。

    据观点地产新媒体了解,香港政府于1月末公布了2018年12月份财政盈余868亿港元,因此本财政年度首9个月盈余为590亿港元。

    香港政府有相关数据表明,截至12月份的盈余主要来自地价收入、利得税和印花税。

    北京出租房收入税率大幅下调 月租金10万以下仅2.5%

    2月15日,北京纳税服务传出消息,北京出租房屋收入的税率大幅下调,月租金收入不超过10万元人民币,将按2.5%的比例征收,政策已从2019年1月1日开始实施。

    据观点地产新媒体了解,此前个人出租住房一般按照5%的综合征收率征税,在改变后人出租住房,月租金收入在10万元及10万元以下(不含税)的,按照2.5%的综合征收率征收;月租金收入在10万元以上(不含税)的,按照4%的综合征收率征收。按照上述标准,假若每月租金收入1万元,可省约200元。

    对于个人出租非住房,月租金收入在10万元及10万元以下(不含税)的,按照7%的综合征收率征收;月租金收入在10万元以上(不含税)的,按照12%的综合征收率征收。对于住房与非住房的认定,将由住房管理部门进行认定,并体现在相关房产证件上。

    此外,算上此前新实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,北京的租客每月可扣除1500元的住房租金专项附加。

    审校:徐耀辉

    致信编辑 打印


  • 相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    楼市