楼观察 | 北京去年房地产开发投资增3.4% 施永青:香港60%多人可供楼

观点地产网

2019-01-23 21:32

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    北京市统计局:去年房地产开发投资增长3.4%

    1月23日,北京市统计局发布了文件“2018年北京经济总体平稳 稳中提质”,文件内提到北京市房地产开发投资增长了3.4%。

    据披露,全市实现地区生产总值30320亿元,比上年增长6.6%。分产业看,第一产业实现增加值118.7亿元,下降2.3%;第二产业实现增加值5647.7亿元,增长4.2%;第三产业实现增加值24553.6亿元,增长7.3%。

    此外,全年新经济实现增加值10057.4亿元,按现价计算,增长9.3%,占全市经济的比重为33.2%,比上年提高0.4个百分点。其中,高技术产业增加值6976.8亿元,增长9.4%;战略性新兴产业增加值4893.4亿元,增长9.2%(二者有交叉)。

    在2018年,全市全社会固定资产投资比上年下降9.9%,其中房地产开发投资增长3.4%,其中,保障性住房投资增长44.1%,占房地产开发投资的31.7%,同比提高9个百分点。全市商品房新开工面积2321.1万平方米,比上年下降6.2%;其中,住宅新开工面积1233.6万平方米,增长0.6%。商品房销售面积696.2万平方米,下降20.4%。其中,住宅销售面积526.8万平方米,下降14%。

    在保障性住房方面也增长了不少,全市保障性住房新开工面积1049.2万平方米,占全市商品房新开工面积的45.2%,比上年提高3.9个百分点。保障性住房销售面积221.7万平方米,占全市新建商品房销售面积的31.8%,比上年提高1.3个百分点。

    去年,全市居民消费价格比上年上涨2.5%,其中居住类价格上涨3.2%。全市居民人均可支配收入62361元,比上年增长9%,扣除价格因素,实际增长6.3%,与经济增长基本同步。

    施永青:香港60%多人可成功供楼 倡议放宽按揭成数

    1月23日,中原集团主席施永青出席活动时,表示香港一些屋苑楼价下跌15%后已经回弹,因香港需求大,不乏买家。并预料今年楼市有下降趋势,而今年年头已出现小阳春,料年底的楼价较年头低。

    面对香港的供楼负担比率高问题出时,施永青表示,香港有60%多人是可以供楼成功,对他们而言不属负担,而馀下30%多人的供楼比例只占入息约20%,认为不算太辛苦。他指,现时利率相对低,相信供楼对市民并不困难,只是难负担首期。

    他建议,政府应该考虑放宽按揭成数,首期比例降低后才能有效帮助买楼人士。另外,他认为政府不应替买家计算供楼风险,又指银行亦会自行计算按揭贷款风险。

    当提到现时中美贸易战,他认为,不仅关乎美国对中国的贸易逆差问题,更在乎美国害怕中国威胁其一哥地位。但面对环球的不确定性,他相信对于内地市民,因香港对产权保护、法律制度完善及资金流动性等优势,在香港投资仍具吸引力。

    观点地产新媒体了解到,1月4日,香港土地注册处公布2018年全年香港楼宇买卖相关数据。数据显示,2018年全年,送交香港土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共约7.9万份,较2017年下跌5.5%;香港的楼宇买卖合约总值7413.8亿港元,较2017年上升2.1%。

    审校:刘满桃

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