英伦游学记之六 | 生有涯、学无涯,牛剑闭营“峰会”感谢与感悟

观点地产网

2018-11-30 19:48

  • 从剑桥大学开营到牛剑俱乐部闭营,短短七天时间,这一次英伦游学我们学到了什么?能带回什么?

    观点地产网 牛剑俱乐部可以说是世界上入会要求最严格的俱乐部之一,必须是牛津和剑桥的毕业生或者在校生才有资格加入,无论是贵族名流还是精英巨头,进入俱乐部后都必须遵守规定,按照俱乐部的要求去做。

    观点学徒计划·2018游学季英国站闭营沙龙,选择的会所就在牛剑俱乐部,对于全体学员来说,着装要求是第一件重中之重的事情。

    那么,从剑桥大学开营到牛剑俱乐部闭营,短短七天时间,这一次英伦游学我们学到了什么?能带回什么?

    格林威治时间11月29日晚8点,观点学徒计划一行乘车抵达牛剑俱乐部,进入后先在会员带领下进行了半小时的参观,了解俱乐部内部设施和相关情况。

    8点30分,世界第六大律师事务所——英国CMS纳华律师事务所中国业务部总监李颖,在俱乐部内分享英国商业地产市场及中资在英国投资的相关报告,并与观点学员们交流。

    也算是一个总结性发言,与学员们几天游学之后的认知相印证,感受更深。分享及简短问答交流之后,英国站闭营沙龙晚宴和总结交流会正式开始,所有学员也都为今天的闭营发言进行了充分的准备。

    在播放完观点学徒计划·2018游学季学员全程图片特写集锦之后,世联行首席技术官黎振伟先生作为主持人,首先登台发表了自己的游学感悟和心得,作为开场。

    虽然时间匆忙,但黎振伟仍然为此次发言制作了PPT,从制度、规则等方面总结了英国站游学的收获,然后回转到“我们将如何思考与面对中国及行业将要到来的变化”。

    作为抛砖引玉,黎振伟提出了问题:英国游学,我们将学到什么?带回什么?而这些问题,将在学员们的总结发言中揭示答案。

    学员分为红蓝两队,由两位队长——福晟集团何建华及彩湾智本耿树森带领,两队学员交叉登台发言。

    恒亿集团郭建平是蓝队第一位发言的学员,他谈到了英国和中国的不同,指出英国房地产有其不足之处,中国房地产也有自身的优势。

    瑞卓置业蒋亮为红队首位登场的学员,他结合自身的专业特长,从建筑设计、城市与规划的角度,总结了自己七天游学的认识。

    东久中国陈汝侠则从可持续发展的角度,分享了自己的游学心得。财务官的职业生涯,使得陈汝侠对数据有天然的亲和力与掌控力,整个发言过程各种数据信手拈来。

    厚土机构林少洲房地产从业资历深厚,曾是万科周刊的首任主编,他的发言带着明显的地产与文化融合的风格。林少洲说,伦敦城市建筑最漂亮的就是教堂,这个国家和城市有着非常强大的信仰力量,在规矩和活力中进退自如。

    JSRH Investments, LLC高管陈鹏及刘柯妤都是在美国从事房地产发展,两人的发言角度都是“从美国看英国”,在游学过程中,他们看到的是两个西方发达国家和城市的相同与不同。

    香港光正置地陈大佑对西方房地产和金融市场都非常了解,他总结了英国房地产市场的“大不同与小不同”,简略而言,大不同是国情与律法、小不同则是制度与规则。

    爱普地产集团李向东谈到了英国开发商对细节的把控,特别提到建筑工地的各种细节观察。李向东提出了“我们该怎么样做产品”,要借鉴英国开发商对的产品态度。

    交流的最后环节,红蓝两队队长进行总结发言。蓝队队长彩湾智本耿树森首先登场,他对整个英国站的游学进了回顾,发表了自己对英国房地产行业的认识和心得,并提出三点感受:一是市场成熟度的差距;二是收益模式的单一和多元;市场和客户细分程度的不同。

    耿树森最后表示,相对比而言,越是成熟的市场越是需要整合与协作,这也是未来中国房地产的方向。

    红队队长福晟集团何建华也为这次发言准备了PPT,他登场后首先表示,这次学习“时间很短、感受很深”。何建华在回顾整个游学历程时指出,来西方走一走、看一看很有必要,中国企业一定要走出来,要有这种胸怀。

    客户第一、产品第一、服务第一,是何建华此次伦敦游学考察企业和项目后的最大感受,他说这也是福晟集团追求的方向。

    中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云最后登场,为整个英国站闭营沙龙进行总结。她表示,从伦敦游学后看中国的房地产,规模化发展再往下走怎么突破?要有包容性和合作性,要关注城市更新和存量市场的发展。而所有这些变化的关键,是房地产金融市场的突破和继续发展。

    正如观点学徒计划宗旨所言——生有涯,学无涯;前行路上,我们都是一个学徒。每一个人都有自己的长处和智慧,学习最大的关键在于交流。而观点学徒计划之所以如此特别,就在于融合了众人的智慧,在学习后的交流中,让整个游学的效果得以彰显。

    在热烈掌声中,持续三个半小时的英国站闭营沙龙成功落幕,观点学徒计划·2018游学季英国站也正式圆满结束。

    我们学到了什么?要带回什么?所有学员都表示“受益匪浅、不虚此行”,相信大家也已非常清晰。

    撰文:徐耀辉

    审校:钟凯

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