双11嗨了十年,商业地产的狂欢何时到来?

观点地产网

2018-11-03 23:50

  • 生活方式与消费趋势的变革正在重新定调商业,传统商业不断加速模式创新。

    双11即将迎来了第十年,各路玩家纷纷入场,作为地产最活跃且极具创造力的领域,商业地产在做什么。

    十年战争

    十年前的11月11日,电商为了活下去,把原本属于单身青年的节日打造成全民剁手的购物节。这一举措,在很长一段时间让此前平稳发展的实体商业感到极不适应。电商大肆收割线上红利,唱衰实体商业的论调甚嚣尘上。传统商业地产如何反击,成了业内每年都会讨论的话题。

    2012年末,王健林和马云还在为“电商能否取代传统的店铺经营”展开辩论,并且定下了轰动一时的“1亿赌约”,传统商业和电商似乎仍旧站在彼此的对立面。得益于互联网尤其是移动互联网的发展以及中国庞大的网民基数,电商前景一片光明。在电商蓬勃发展的时候,实体店关门潮来袭,传统商业迎来了寒冬。

    增长是有极限的,当流量红利不再,电商遇到瓶颈期。彼时房地产市场进入存量时代,商业地产的竞争更加激烈。电商开始在线下寻找新的增长空间,马云开了盒马生鲜,马化腾推出超级物种。商业地产也在自我突破,尝试着拥抱互联网。

    新消费趋势下的模式创新

    生活方式与消费趋势的变革正在重新定调商业,传统商业不断加速模式创新。

    线上线下互动融合,充分利用大数据。国内做的比较早的银泰商业,通过发展电子商务平台,同时与阿里巴巴合作发展O2O,打通线上与线下渠道,为商户和品牌商获取更多流量。

    深耕内容、运作IP也是未来商业地产的重要方向。“莫奈特展”在上海成功举办,使得K11在内地名声大噪。通过不同的极具吸引力的主题活动,K11保持着高人气,值得注意的是,他们也在创建自营品牌,输出生活方式和理念。

    向上下游产业链拓展,挖掘增值服务也是商业地产正在探索的模式。更多对于商业地产在模式创新的探讨,11月21日在香港举办的2018观点商业年会上,来自内地和香港知名商业地产商将会针对这个话题做深入分享和讨论。

    商业地产模式创新伴随着现实的阵痛。真正利用好大数据等新技术来服务商业地产运营,现阶段大部分商业地产商受限于平台搭建和数据挖掘能力。对于上下游产业链拓展,商业地产需要面对来自更多领域的挑战。

    何时在模式创新上有所真正突破,或许商业地产的狂欢就开始了。

    2018观点商业年会

    暨观点学徒计划·游学季-香港站行程安排

    11月20日 抵达香港

    全天 香港报到

    晚上 香港愉景湾 高层内部分享会

    与香港兴业国际高层近距离探讨愉景湾特色小镇全产业链运作思维以及大盘综合开发模式

    11月21日 香港

    上午 观点学徒计划·2018游学季——香港站

    走进香港愉景湾,实地探访住宅、社区商业、文旅、物业、教育多位一体的环保绿色小镇成功运营之道

    下午 2018观点商业年会

    【主题】新商业浪潮:重新连接

    开幕聚焦:新商业浪潮 看得见的未来

    市场洞察:新消费趋势下的模式创新

    产业路径:城市更新与商业存量进退

    价值图谱:商业地产投资与并购机会

    行业风向:新零售与下一风口的想象

    资本回声:商业与金融的不完美世界

    下午 2018中国商业地产发展年度报告 发布

    探析商业地产的发展概况,把脉行业风向与前景

    晚上 2018年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖颁奖盛典

    商业荣耀之夜,盘点并表彰这一年里极具代表性、指标意义的商业项目、企业、品牌和团队

    晚上 2018观点商业年会招待晚宴

    11月22日 香港

    上午 观点学徒计划·2018游学季——香港站

    走进知名投行建银国际,由首席经济学家崔历、董事总经理曾粤晖以及房地产行业分析师苗帆分享融资及资本策略

    晚上 乘坐香港至英国航班,开启观点学徒计划·2018游学季——英国站

    撰文:秦敏

    审校:劳蓉蓉

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