陆家嘴1-9月住宅销售现金流入40.3亿元 同比增加822%

观点地产网

2018-10-30 17:34

  • 1-9月,公司住宅物业销售签约面积85,342平方米,合同金额32.8亿元。1-9月,公司实现住宅销售现金流入40.3亿元,同比增加822%。

    观点地产网讯:10月30日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布2018年第三季度报告。1-9月,该公司实现营业收入85.74亿元,同比增加17.16%,归属于上市公司股东的净利润21.49亿元,同比增加46.86%。

    现金流方面,投资收益出现大幅上涨,同比增加481.47%。陆家嘴表示,本期公司出售了子公司上海前绣实业有限公司50%股权而产生的股权转让收益以及剩余股权按照公允价值计量所致。

    据观点地产新媒体了解,今年2月份,陆家嘴13.49亿元转让上海前滩实业发展有限公司50%股权予太古地产。

    而另一方面,管理费用也出现较大增幅,同比增63.34%。该科目增加主要是由于:1)公司子公司天津陆家嘴酒店管理有限公司2017年年底投入运营本期开始产生较大的管理费用;2)公司上海L+mall商场和天津陆家嘴商场即将开业,导致人员数量增加从而增加工资及社保等费用。3)公司本年度搬迁至新办公场所,共产生房租及装修费约3000万元。

    同时,陆家嘴发布2018年第三季度房地产业务主要经营数据公告,1-9月,公司住宅物业销售签约面积85,342平方米,合同金额32.8亿元。1-9月,公司实现住宅销售现金流入40.3亿元,同比增加822%。

    至三季度末,陆家嘴在售的住宅项目主要为上海前滩东方逸品、天津海上花苑二期、苏州峰誉庭一期、上海及天津零星存量房源,以在售面积为基础计算的去化率约42%;

    持有的主要在营物业总建筑面积达262万平方米,其中甲级写字楼的总建筑面积159万平方米,高品质研发楼的总建筑面积33万平方米,商业物业的总建筑面积超44万平方米,住宅物业的总建筑面积9万平方米,酒店物业的总建筑面积17万平方米。1-9月,该公司实现房地产租赁收入为26.4亿元,同比增加8.6%。

    审校:劳蓉蓉

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