港铁何文田二期物业收8份标书 长实、恒基地产等参投

观点地产网

2018-10-22 17:05

  • 共收取至少8份标书,参与发展商包括嘉里建设、长实、恒基地产及华懋。长实、恒基地产及嘉里建设皆表明独资投地。

    观点地产网讯:10月22日,港铁何文田站第二期物业发展项目已截标。据港铁宣布,共收取8份标书,参与发展商包括嘉里建设、长实、恒基地产及华懋。长实、恒基地产及嘉里建设皆表明独资投地。

    据悉,何文田站项目位于港铁站的西南边,住宅楼面面积上限约63.94万平方呎,提供约900至1000个住宅单位,预期于2024年落成。由于市场不明朗,项目估值在近日被下调约一成,预期地价估值介乎102.2亿至128亿港元,每平方呎楼面地价介乎1.6万至2万港元。

    据观点地产新媒体9月17日报道,港铁发言人透露,何文田站物业发展项目第二期于当天共收31份意向书。彼时,该项目的市场估值达114亿港元至154亿港元,估计每尺约1.8万港元至2.4万港元。

    于上周,考虑到近期市况,莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文称将下调项目估值约10%,以纯楼面地价计(包括补地价金额),预期估值约128亿,估计每呎楼面地价约2万元。

    审校:武瑾莹

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