新力地产9.38亿再摘南昌高新区“限房价”宅地 溢价23%

观点地产网

2018-10-14 21:28

  • 10月12日,江西南昌高新区一宗居住用地拍卖出让,最终由新力旗下江西赣越房地产开发有限公司以9.38亿元摘得,折合楼面价约6743元/平方米,溢价率为22.86%。

    观点地产网讯:10月12日,江西南昌高新区一宗居住用地拍卖出让,最终由新力地产旗下江西赣越房地产开发有限公司以9.38亿元摘得,折合楼面价约6743元/平方米,溢价率为22.86%。

    地块出让文件显示,出让地块为高新区艾溪湖东岸DAFJ2018036号地块,位于高新区规划路以东、艾溪湖四路以南、创新二路以西、君悦湖以北,宗地面积为94.89亩,折合约6.33万平方米土地用途为二类居住用地,容积率1.0<FAR≤2.2。

    根据规划要求,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格上限为11000元/平方米。此外,宗地中普通商品住宅144平方米以下实施全装修建设、住宅总建筑面积的比例不低于70%;宗地需要配建的面积不小于5500平方米的9班幼儿园、配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交。

    据悉,该地块周边目前有联发、保利、力高等开发商开发项目,二手房均价在1.4万元/平方米-1.6万元/平方米。

    另据观点地产新媒体了解,此次是新力地产今年在南昌市区第四次拿地。此前1月12日,新力地产以5.97亿元竞得南昌经开区一商住用地,溢价率为115.25%;5月11日,新力地产5.39亿元摘南昌市西湖区地块,溢价率112.75%;8月22日,新力地产联合南昌南水投资有限公司以4.08亿元竞得江西南昌抚州城区一宗商住地,溢价率55.80%,楼面地价约4208.34元/平方米。

    有数据显示,新力地产目前在南昌在售和待售的项目共有30余个,其中在高新区布局有新力时代广场、新力公园壹号、新力方等3个项目。

    审校:刘满桃

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