中海联合体底价93.99亿摘上海红旗村改造项目

观点地产网

2018-10-11 15:13

  • 观点地产新媒体了解,此次出让地块均坐落普陀真如副中心核心位置,属于上海市区著名的城中村改造项目红旗村,出让地块预计可开发近16万平方米住宅、6.78万平方米商业。

    观点地产网讯:10月11日,上海市普陀区出让四宗地块,包括两幅住宅地块,一幅住办地块,一幅商办地块,总出让面积约7万平方米。最终,四宗地块均由中海联合中环集团及长征镇以底价93.99亿元摘得,楼板价达4.12万元/平方米。

    观点地产新媒体了解,此次出让地块为F4-07、A6-05、A7-04、A11-01地块,四幅地块均坐落普陀真如副中心核心位置,属于上海市区著名的城中村改造项目红旗村。出让地块预计可开发近16万平方米住宅、6.78万平方米商业,是上海今年核心区出让的最大规模综合体之一。

    其中,石泉社区A11A-01地块和A07A-04地块为纯住宅用地,出让面积分别为1.5万平方米、2.3万平方米,起拍总价为19.3亿和29.3亿,起拍楼面价均超过5万元每平方米。两宗地块并未设置自持租赁房源,也没有保障房要求,预计将建设16万平方米的住宅。

    真如社区W060802单元F04-05地块是唯一的商办类地块,出让面积8580平方米,起拍总价7.89亿,楼板价1.53万/平方米。该地块建议定位为涵盖全业态消费体验的大型购物中心;在办公部分的产业导入方面,该地块则建议引入企业总部、研发中心、科技创新、现代商贸、金融、互联网、文化服务等产业。同时,该地块的公共服务设施配建达到2.47万平方米。

    另一宗石泉社区A06-04地块为住宅80%、办公20%的混合用地,总出让面积为2.44万平方米,起拍总价37.4亿元,折合楼板价约4.57万元/平方米。

    另悉,除此次出让的四幅地块之外,红旗村接下来还有三幅地块即将推出市场,分别是E3-03、F4-02、A10A-1地块,预计该七宗地块全部建成后,红旗村的整体地上开发体量超过62.3万平方米,总体量将超过100万平方米,项目将命名为中环天地。

    审校:钟凯

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