新与旧、快与慢 强强碰撞中谁是购物中心标杆? | 年度商业表现奖

观点地产网

2018-09-16 00:55

  • 在岁月打磨之中,谁能成为购物中心的标杆?

    新与旧

    旧时,几个货架,零星的商品,简单的装潢,稀疏的人员,可能就是家门旁杂货铺的构成,虽然简陋却也能满足生活所需。

    然而随着时代的变迁,家门的杂货铺依然存在,但却更多地逐渐演变成独立零售店汇聚的集市或市场,功能齐全产品丰富,而至现在,更多的配套服务与设施融合其中,餐饮、影视、游乐、办公等多业态布局,使之脱离传统商铺的框架而成为现代生活娱乐与体验的场所,成为满足多元需求的购物中心。

    在购物中心的发展中,各种业态跨界尝试与功能设计给予了市场崭新的体验,各种主题与IP让它成为了独特的城市印记,所带来的品牌与风尚也使之成为了城市的重要地标。如曾经在人们印象中是家居卖场的宜家正踏足购物中心领域,通过功能的整合瞄准更多市场用户;而在新零售概念成为商业热点之后,阿里和腾讯的对垒也从科技领域衍生到了零售商业,盒马鲜生与超级物种的出现揭开了新时代的竞争。

    快与慢

    根据有关统计显示,购物中心活动市场规模巨大,预计总体市场容量超过550亿元。

    购物中心的发展迅猛,业态布局与功能丰富多样,但对于产品的打造方式,其快与慢的特点却十分鲜明。规模化地扩张能迅速产生收益,减少资金压力,并实现市场的占有率,如万达广场的大体量;而形成鲜明对比的是港资的精耕细作模式,慢工出细活似乎是一向的风格,着重打造商业特色与体验。

    开发方式不尽相同,却为购物中心的发展注入了动力,也造就了激烈的市场竞争与进步。

    谁能成为购物中心的标杆?

    那么,在购物中心不断创新、风格各异的当下,有的企业凭借优异的运作能力领军行业,有的项目凭借商业特色和深入人心的口碑深受市场青睐,那么在岁月打磨之中,谁能成为购物中心的标杆?

    有鉴于此,观点指数研究院放眼全国商业地产版图,寻找极具代表性和指标意义的购物中心项目,并将在11月21日香港举行的2018年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖颁奖盛典上隆重发布。

    2018年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖之项目篇,旨在评选和表彰2018年度中国商业地产各领域中表现卓越、傲视同侪的项目。届时,在购物中心类别中,我们将颁发2018中国购物中心年度表现大奖,在香港这个极具意义的金融商业中心,与来自全国各地乃至海外一线的开发商、运营商、零售商和品牌商们共同见证行业佼佼者的诞生。

    撰文:欧阳颖

    审校:劳蓉蓉

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