杨三明:房地产依然处在最好时期 未来持有型物业潜力更大

观点地产网

2018-08-14 16:59

  • 杨三明认为,国内房地产市场从上世纪90年代起步,截至目前处于第二拨改善需求的释放期。

    珠江投资集团董事、常务副总裁杨三明在2018博鳌房地产论坛期间接受媒体专访。(人民网 刘莉/摄)

    人民网 “房地产本身就有长周期的特点,目前应该还是处于最好的时期。虽然中间有些波折,但未来5到10年房地产依然是个非常好的行业。” 珠江投资集团董事、常务副总裁杨三明今日在观点博鳌房地产论坛间隙,接受包括人民网在内的媒体专访时表示,虽然近期房地产领域的调控严格,但仍属于正常现象。

    杨三明认为,国内房地产市场从上世纪90年代起步,截至目前处于第二拨改善需求的释放期。“调控的目的是把房地产‘虚’的部分挤出去,‘实’的还是占大部分,这是一个脱虚向实的过程。”他说。

    “借鉴国外的形势,可以发现房地产对经济的拉动作用比较强,都是支柱产业。”杨三明表示,相对来说,国内城镇化水平未来还有十几年的发展空间。他判断,行业发展早期房屋质量比较差,接下来,城市更新、“农民上楼”的需求比较大。

    杨三明也进一步判断表示,未来持有型物业的潜力更大。“可以看到有更多的企业在转型到对资产持有型物业的运营方面来,预计可以实现更好的回报,未来这个领域的空间是更大的。”

    杨三明介绍,珠江集团在北京、上海、广州的城市更新业务都有比较大的体量,以北京为例,未来将在北京南三环区域推出一个整体100万平方米体量的项目。

    据悉,珠江投资集团在2006年就开启了多元化进程,目前业务覆盖房地产、教育、医疗、泛娱乐化、园区、临空临港经济等方面。

    撰文:孔海丽

    审校:劳蓉蓉

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