博鳌快讯 | 王鹏:当下房企最大的挑战是提高运营效率

观点地产网

2018-08-03 14:51

  • 对房企而言,最大的挑战就在于怎么样不断地在这样的外部环境之下提高运营效率

    2018博鳌房地产论坛·现场快讯:8月3日,观点地产新媒体主办的2018博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店举行,主题“地产归途 时间与未来”。

    在博鳌大讲堂上,居理新房董事长CEO王鹏表示,数据可以辅导和指导决策。

    对应当前的房产市场,他认为在实践的运营和公司管理、公司决策当中,大部分还是停留在第一和第二阶段,在行业里面他了解到还没有人能够直接利用数据做决策。

    他指出,现在房企的拿地成本、融资成本都在上升,不管是通过行政手段还是市场供需造成了房价上涨的放缓,使得整个利润率在下降。因为利润率下降,就要追求运营效率的提高,就是周转率的提高。

    最近这半年到一年的时间,利润率慢慢起来了,就是因为越来越多的企业通过各种各样的办法,把运营效率提高了一个台阶。对房企而言,最大的挑战就在于怎么样不断地在这样的外部环境之下提高运营效率。

    在他看来,现在的市场环境之下可以提高自己运营效率的房企会快速迎来一个集中度上升的机会,集中度上升有一个很大的好处就是规模效应显现,有了规模效应,采购成本、运营成本、整体的流通成本都会变得更加低廉、更加高效。

    审校:徐耀辉

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