博鳌快讯 | 吴建斌:高周转不是缩短工期和放松品质

观点地产网

2018-08-03 11:56

  • “高周转并不是让你施工的工期缩短,并不是影响产品的品质,而是很快的通过销售之后把钱拿回自己的口袋。”

    2018博鳌房地产论坛·现场快讯:8月3日上午,在2018博鳌房地产论坛主题演讲中,阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁、全球合伙人吴建斌认为,高周转仍是化解风险的有效方法。

    吴建斌提出:“房地产企业不管怎么转型,我一直强调还是要算账,算账的根本目的就是高周转,如果你做不到高周转,其实你的压力是非常大的。”

    “因为我们现在融资难,融资成本也很高,基于这两个因素必须要求高周转。如果做不到高周转,你在这个行业继续去做生意可能要小心,因为这个行业是资金密集型行业,需要强大的资金支持。如果说你没有强大的资金支持,几乎是寸步难行的。”

    但是吴建斌强调,高周转并不是让你施工的工期缩短,并不是影响产品的品质,而是很快的通过销售之后把钱拿回自己的口袋。然后用这个钱一方面把原来买地的钱找清楚,另外一方面用更多的钱推动你的建筑。

    “你的施工期该多长还是多长,你的施工品质还是要保证。这是两码事,所以我们不要把这个混淆了,以为高周转就放松了品质的要求或者工期的要求,这是不允许的。所以在这些方面,一定要建立一个非常好的企业文化或者企业的品质追求方面的管理上的改变,否则可能也会带来一些新问题。”

     

    审校:徐耀辉

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