博鳌快讯 | 施永青:过去20年越疯的成就越大

观点地产网

2018-08-03 11:10

  • “陈启宗先生说这是‘疯子’,但是这些‘疯子’在过去20年越疯的成就越大,胆子小的不要说越做越小,虽然他能够生存下来,但是基本上都被人家甩到了十万九千里之外。”

    2018博鳌房地产论坛·现场快讯:8月3日上午,在2018博鳌房地产论坛现场演讲中,中原集团主席兼总裁施永青谈到,自己当初是因为没有条件在选择了做存量房市场。

    “我1978年出来创业,没有条件做开发商,我跟我的伙伴每人5000块港币的资金,加起来才1万块。”施永青在现场介绍称,存量房行业的特色就是小本经营也可以生存。

    施永青介续称,跟内地市场不一样,香港这种自由市场,在投资和投机的因素影响下,市场周期性会相对明显,如果周期性把握不好,受的冲击、做错的决定就会很大。

    他表示,在中国过去20年来,基本上都是谁的胆子大,谁愿意借更多的钱,愿意投更多的地,更多就存活下来了。

    “陈启宗先生说这是‘疯子’,但是这些‘疯子’在过去20年越疯的成就越大,胆子小的不要说越做越小。虽然他能够生存下来,但是基本上都被人家甩到了十万九千里之外。”

    “美国总统特朗普也是做地产的,他有一段时间周期性把握得不好,差一点破产,后来是香港的几个开发商去救了他,救了他之后,他还反咬一口,最后还打官司,还要救他的人赔他钱。”

    施永青指出,做房地产大部分都会在一个周期里,有人赚大钱,但是也有人亏本,也有人破产,香港的每一次低潮都有开发商倒闭,所以对周期的观察是很重要的。

    审校:徐耀辉

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