第一太平戴维斯：预计下半年上海住宅市场下行压力较大

观点网讯：据港媒消息，第一太平戴维斯中国区市场研究部高级董事简可（James MacDonald）7月10日在记者会上表示，下半年的上海住宅市场下行压力将会比较大。

他表示，由于按揭利率不断上涨，令购房者资金成本上升。其次，虽然市场仍有需求，但政府近来一边不断堵塞购房漏洞，一边大力发展租赁住房市场，在一定程度上会对购房行为起到压制作用。

简可还认为，政府本次调控时间将持续较长，只有在经济状况非常不好的情况下，才会放宽货币政策，随之或可能对楼市紧缩政策进行放松。

对于早前网上有传闻指，上海市政府出台文件堵塞境外人士在沪购房漏洞，简可认为，境外人士在上海买房人数不多，因此影响不大，而且境外人士在沪购房大多是自用，不太会用来投资。

另据观点新媒体了解，2018年第一季度上海房地产开发贷款增速提升，其中保障性住房开发贷款增长较快。一季度上海市本外币房地产开发贷款增加409.02亿元，同比多增42.12亿元；保障性住房开发贷款增加102.86亿元，同比多增31.84亿元。3月末，保障性住房开发贷款余额同比增长29.8%，增速同比上升11.2个百分点。