源涞国际联合云南信托发行首单财产权信托计划

观点地产网

2018-07-06 14:33

  • 源涞国际相关负责人表示,源涞国际的房租现金流十分稳定,底层资产池分布上呈现小额分散特点,非常符合资产证券化业务对于基础资产的要求。

    2018年6月1日,源涞国际作为长租公寓领先品牌,联合云南国际信托有限公司成功发行“云信西湖8号-源涞公寓2018年第1期财产权信托”,源涞国际以标的物业租赁产生的现金流为限向受益人分配信托利益。

    据悉,云南国际信托作为初始受益人,并作为出让方向合格机构投资者转让其所持有的本信托受益权。杭州随地付网络技术有限公司作为信息服务机构负责对租金回款账户进行账户管理。第1期规模数千万人民币,目前第2期已经在筹备中,预计规模不超过1亿人民币。

    在“房子是用来住而不是用来炒”的定位下,住房租赁市场发展迎来诸多政策利好。十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”;九部委联合印发“支持租购同权”新政;央行提出“建立健全住房租赁金融支持体系”等。长租公寓是租房市场发展的重要领域,未来发展空间广阔,是信托公司参与的新业务领域。

    信托公司参与长租公寓资产证券化服务已有先列,本次源涞国际顺利发行财产权信托无疑又为行业的发展提供了积极案例。资产证券化有可以盘活企业存量资产,融资效率高,有更完善的风险隔离,降低居民投资商业地产门槛等优势,成为我国长租公寓发展的重要助推器,能否充分利用各类资产证券化工具将会成为长租企业制胜的关键。

    源涞国际相关负责人表示,源涞国际的房租现金流十分稳定,底层资产池分布上呈现小额分散特点,非常符合资产证券化业务对于基础资产的要求。而依托源涞国际的完善的风控体系和独特消费场景优势,该类资产违约率极低、安全性较高。加之租金支付是十分重要且频次稳定的持续性日常消费,因而依托于租房形成的消费信贷资产会成为潜力巨大的金融产品。

    审校:武瑾莹

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