合富辉煌6月报:量价齐涨!广州一手网签成交9169套!均价近2万/平

观点地产网

2018-07-02 14:02

  • 据房王数据中心统计: 6月(6.01-6.28)广州十一区网签一手住宅9169套,均价19930元/平。

    这个6月,广州楼市也交成绩单了!据房王数据中心统计:6月(6.01-6.28)广州十一区网签一手住宅9169套,均价19930元/平。

    简单说来,环比上月,量价齐涨!

    从纵向看,近5年来6月份的数据,可以说还是靠前的。毕竟,这个6月,还有两天还没计入,但目前截止至6月28日,也有9169套了,如果整个6月合算起来,突破1万套妥妥的。

    2018年已成交37009套 4月后成交持续上扬

    横向看广州楼市的行情,去年3月广州楼市成交达到了峰值,之后一度回落!

    而2018年上半年,广州楼市成交在2月进入一个谷底,28天内仅网签3198套,连续4周周成交不破千。而进入4月后,成交趋势逐渐明朗,成交曲线(橘红色线)也一路上扬,从4月的5616套到5月的7200套,再到6月的9169套,相信最后6月的成交肯定惊喜满满!

    截止至6月28日,2018年已经成交超3.7万套!

    而看回网签均价(蓝色线),则是这么久以来,首度超过1.9万/平。在下半年会不会突破2万,也是有可能的!早前,周成交均价就曾突破2万关口!

    增城3625套!黄埔1547套!分别位列外围/中心区榜首!

    6月,外围区成交5771套,成交份额超全市总成交62%,而中心区则成交3398套。

    6月录得的数据中,增城依然保持东部成交一哥位置,共计网签3625套一手住宅,包揽外围区超6成的成交量。

    增城成交数最多,但涨幅也是最出色。而南沙,也有19.11%的涨幅,共成交1203套。

    外围区其他的花都、从化和番禺,成交量不涨反跌,从化少了将近一半。

    中心区方面,自2018年起,供货明显较足。这个6月,中心区共计网签3398套。其中,黄埔成交1547套,包揽了中心区超45%的成交量,成功斩获“区成交量第二”的席位。另外,荔湾成交752套,表现十分抢眼,挤进了成交前四的席位,对比上月,翻了一倍!

    成交均价:天河最高 从化最低,总体网签均价突破1.9万/平

    均价方面,据房王监测的阳光家缘网数据显示,广州十一区,最高的依然为天河,录得45382元/平,环比上月涨了5.97%。而其后的越秀则录得40074元/平,大涨了四分一。中心区,除了黄埔的16924元/平,其余的荔湾、白云、海珠都是3字头!

    至于外围区,从化最低,仅录得8730元/平。而外围区中的当属番禺最高,环比上月涨15.36%,均价21229元/平!

    增城5盘上榜!保利i立方成销冠!

    个盘方面,据房王统计,6月广州全区热销楼盘TOP10榜单榜首位置被增城热销盘保利i立方收入囊中,网签735套,成交均价8820元/平。而位居榜单第二位的是南沙区的阳光城丽景湾,成交426套。榜单的第三名,同样出自黄埔,为榜单常客实地常春藤!

    本月热销盘分布较为集中,占大头的增城6月仅入榜5盘,而剩余的均有南沙、黄埔摊分,其中,黄埔3盘,南沙2盘。

    最贵超13.7万/平!珠江颐德公馆登顶豪榜首!

    6月最贵楼盘TOP10中,10盘中天河上榜6盘,还有2盘来自越秀,另外2盘分别花落白云、番禺。

    其中,前三大席位均花落天河,获得榜单首席位的,依然是常客珠江颐德公馆,售出1套,网签均价137160元/平。而次席位是侨鑫汇悦台,网签价107952元/平。

    从整体上看,6月上榜最贵楼盘中,共售出28套,榜单前4名均价都在8万以上,其余的6盘,其中有4盘在7万水平线上,还有2盘在6万元/平以上。

    7月全市24盘推新

    据房王君不完全统计,7月广州预计将有24盘有推新计划,其中,中心区预计将有9盘新盘推出,霸气的天河区一口气占了4盘的席位,可见天河区的诚意有多深!

    而黄埔区也不弱,预计有3盘新盘推出,来自知识城和广州开发区板块。随着各项利好消息的公布,黄埔区的知识城板块和开发区板块已经受到了不少想要置业的新老广州人青睐。

    而外围区中,增城有6盘、番禺5盘、从化2盘,花都、南沙各1盘。

    审校:欧阳颖

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