合富辉煌:5月广州楼市成交7200套 今年月成交最高!

合富研究院

2018-06-01 18:16

  • 5月广州一手房共网签7200套,环比增长28.21%,是今年网签量最高的一个月。

    “红5月”真的来了!

    在最后两周网签量爆发的情况下,红5月终于有点成色了,总体成交呈现量价齐升的局势。

    据房王监测阳光家缘数据显示,5月广州一手房共网签7200套,环比增长28.21%,是今年网签量最高的一个月。与去年同期相比,同样增长9%。网签均价方面,5月网签均价为17196元/㎡,环比上涨1.65%。与去年同期相比,上涨4.5%。

    5月网签量今年月度最高,在近五年中成绩并不突出

    今年以来,广州楼市成交持续走低,在5月终于迎来了一个小高潮。数据显示,5月网签7200套房,是广州今年月度成交最高的一个月,也是今年以来月度成交首次突破7000套。

    纵观近一年广州一手房的网签情况,5月的成交也比较突出,网签量仅次于去年11、12月的成交数据,位列第三位。

    不过,与近五年的楼市成交对比,今年的成绩却不算太好。房王数据中心数据显示,5月网签量在最近5年的成交中位列第三位,少于2015与2016年5月的成交量。但是,网签均价则是这5年中最高的。

    增城、南沙、黄埔网签超千套,越秀、海珠依旧垫底

    5月区域成交中,有三个区的网签量过了千套,分别是增城、南沙以及黄埔。增城依旧是11区中网签量最高的一个区,共网签2666套。前5月,增城共网签了8641套,已快过万套。

    11区中,海珠、越秀两个区的网签不太活跃,仅网签了66与18套,在各区成交榜上垫底。一个是因为两区内新盘新货较少,另一方面则是因为楼盘实际售价较高。

    5月中心区虽然只网签了2105套,占总量的三成不到,但是网签量环比都增长了。其中越秀的增长幅度最大,4月该区仅网签了6套,这个月有所改观。

    天河网签均价42827元/㎡区域最高,增城12056元/㎡涨幅最大

    网签均价上,各区仍然是比较“低调”,天河以42827元/㎡成均价最高的区域。

    11区中,增城网签均价为12056元/㎡,环比上涨18.13%,成全市房价涨幅最高的区域。

    此前,房王查询阳光家缘就发现,增城部分楼盘备案价有所提升,此次是否也反映到网签均价上了呢?对比近一年增城的网签均价发现,虽然5月的价格是近一年最高的月份,不过相对来说涨幅并不大,总体走势仍然比较平稳。

    增城不再独占热销盘榜单,汇悦台5月网签均价最高

    5月广州十大热销楼盘被增城、黄埔、南沙和从化瓜分,其中,增城独占4盘,黄埔以3盘紧随自后,南沙和从化分别有2盘和1盘入围。

    增城的奥园誉峯以网签405套成5月销冠,第二则是南沙的阳光城丽景湾,网签294套。第三是增城的碧桂园云顶,共网签276套,该盘5月下旬才推出首期,就一举跃进月度网签前十。

    5月网签均价最高十盘中,汇悦台名列首位,网签均价为93796元/㎡。第二位是番禺的星河湾半岛,网签均价为75938元/㎡。第三位是越秀的名学位房东山一品,网签均价是73378元/㎡。

    整个5月没有网签过10万的楼盘。

    6月广州预计23个新盘推新,中心区一口气推出5个全新盘

    据房王不完全统计,6月广州预计23盘有新动作,其中包括4个商业性质楼盘和4个别墅楼盘。与5月的22盘几乎持平。

    6月份荔湾、天河及白云将有7盘计划推新,其中5盘为全新项目,产品类型丰富,涵盖住宅、别墅及商业。东大仓之一的黄埔则有2盘推新,推货量较此前逊色,其中有一个全新盘。

    在外围区中,花都和从化6月是供货大户,从化5盘、花都4盘。而东大仓之一的增城仅2盘,相对扯大旗的花都从化来说,显得非常低调。此外,还有番禺的2盘、南沙仅有1盘推新。

    审校:徐耀辉

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