为什么森林城市会上榜福布斯“影响未来的五座新城”?

观点地产网

2018-04-17 14:10

  • 这座由中国地产商碧桂园集团在马六甲海峡之畔一手缔造的新兴城市,背后究竟有着怎样宏伟的蓝图?

    2018年3月29日,美国著名的《福布斯》杂志网站刊登了一篇文章:“影响未来的五座新城”。文章从政治、经济、地理、人文以及人类的居住和生活方式变迁等各个角度,筛选了五座位于世界各地正在建设中的新城,断言他们将以各自的方式影响世界的未来。

    中国的雄安新区和马来西亚的森林城市都赫然在列。雄安新区自不必说,因其国家战略属性早已广为人知,马来西亚的森林城市被赋予如此高的战略地位,却多少有些出人意料。这座由中国地产商碧桂园集团在马六甲海峡之畔一手缔造的新兴城市,背后究竟有着怎样宏伟的蓝图?

    碧桂园森林城市

    全球智慧集聚之城

    过去的三十多年间,中国人在自己的国土上,创造了无数座拔地而起的新城,其中最瞩目的代表就是深圳。在建设城市、发展城市的问题上,中国积累了丰富的经验、雄厚的实力,也诞生了一大批顶级的城市运营商,碧桂园正是其中的佼佼者。

    然而,在一个遥远的陌生国度,克服政治、经济、民族和文化差异,从一片白纸上建起一座面向未来的国际产能合作新城,这样的事情听起来依然有些不可想象,也还从未真正地发生过。

    所以,当碧桂园在马六甲海峡之畔把30平方公里的造城蓝图呈现给世界的时候,引起了外媒一片惊呼,这意味着中国人开始向世界输出“城市化”。从低端产品、高端技术,到今天输出更加系统宏伟的“城市梦”,中国人的全球化之旅一步一个台阶。

    对于碧桂园董事局主席杨国强来说,梦想的萌发或许再简单不过,出身于广东顺德农村的他,时常怀念少年时代田园牧歌般的生活环境。“我有一个梦想,能有一座城市,那里的生活非常安全,没有车辆在地面穿行,建筑外墙都长满植物,到处都是公园,大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……”现在,他终于有了一个机会,在马六甲海峡西端的海湾里,为世界贡献一个中国式的田园牧歌梦。

    这是一座集聚了全球智慧的智慧生态之城。垂直绿化设计,建筑物长满植物,使建筑本身成为净化空气、降低噪音和热岛效应的绿色屏障;立体分层交通,将噪音及车流的影响减到最小化;联手华为、马来西亚知名电信商CELCOM等科技巨头进行城市化信息管理,通过互联网的全面整合让所有的城市元素融为一体……森林城市“未来之城”的梦想正逐步照进现实。

    基于碧桂园26年的开发经验和设计理念,并联合美国SASAKI建筑与环境建筑设计事务所、德国艾巴维/普瑞集团、德勤等国际专业团队进行设计开发,这座新城可以称得上是全新高科技落地的秀场,代表着智慧城市建设的高度。

    以其前瞻的设计理念,森林城市在问世仅两年时间里就迅速斩获了各方面的奖项,如美国波士顿建筑景观设计协会(BSLA)授予的“波士顿建筑景观设计优秀奖”、亚太房地产领袖高峰会(MIPIM Asia )授予的“最佳未来超级城市”金奖等。2017年10月底,碧桂园森林城市斩获“联合国可持续城市与人居环境奖”,并凭借配套的装配式建筑基地夺得“全球绿色建筑产业化示范园区”桂冠。这已经是森林城市连续两年获得该奖项认可。众多权威奖项的认可、“未来城市榜样”的赞誉,让越来越多的人们看到了森林城市之于世界的意义。

    国际产能合作之城

    从早年的联想、华为、美的到后来的阿里、腾讯,中国企业的海外开拓,大多都是以单打独斗的方式进行。但是,与其他行业不同,创造一座城市是一个更为庞大的系统工程,单打独斗很可能陷入困局。

    碧桂园森林城市国际产能产业合作签约大会

    碧桂园选择了“抱团出海”、产业发展与城市建设并进的策略。一方面,为大批与“城市运营”相关的上下游企业打造一个集群式“走出去”的运营管理服务海外平台,带动近200家中国企业参与国际产能合作;另一方面,将产业投资引入项目所在地马来西亚新山,创造了一个辐射辽阔的新兴经济区。

    可持续的发展策略,让森林城市的建设快速收获了丰硕成果。森林城市所在的依斯干达经济特区迄今已吸引超过500亿美元投资,新加坡淡马锡集团、香格里拉酒店集团、马士基航运集团等一批世界名企加入,汇聚顶尖教育、健康、金融、新兴科技、绿色智慧等产业。其业主更是遍布全球,分别来自中国、美国、俄罗斯、英国、法国、日本、加拿大、马来西亚、印尼等23个国家。

    在不远的将来,当森林城市完全建成的那一天,一座世界公民聚集的海岛,安静怡然,眺望着全球最重要的海上贸易通道,享受着诗意与繁荣。而这座城市的缔造者是中国人,以充满未来感的技术和理念、依靠可持续的市场机制创造而来,这本身就是一件可以载入人类城市发展史的事情。对建基于农业文明、在现代城市营造上,长时间处于追赶者位置的中国人来说,这也标志着一个新高度。

    全球化之路

    除了碧桂园,森林城市另外一个重要的缔造者是马来西亚政府,在马来西亚吸引外来投资的过程中,鲜有政府首相一年之内两次亲临项目现场点赞支持的。2016年3月6日,参加森林城市启动仪式时,马来西亚总理纳吉布说:“未来20年里,马来西亚政府将全力支持森林城市。”他还当场宣布了森林城市成为“免税岛”、设立“独立专属海关”、减免“企业所得税”等特有政策。2016年12月6日,纳吉布又参加森林城市国际产能签约仪式并为落成的森林城市酒店剪彩揭幕。

    对于森林城市这样一项持续数十年的城市建设,离开所在国政府的支持,是难以想象的。虽然在全世界范围内,城市化在推动国家进步上的作用早已成为政治家们的共识,然而,跨越国界的大规模造城案例却依然鲜有成功者。原因就在于它可能面临的众多考验:外交关系的变化、国内政治的风波、全球经济形势的变迁等等都可能会给政策稳定性带来影响。政经制度、民族文化的差异,很多时候都成了难以逾越的鸿沟。

    森林城市的快速发展,很大程度上正得益于其国际化的企业——政府伙伴关系的成功。对于马来西亚来说,这样一座填海而来的新城,引入来自包括中国、新加坡、美国在内的多个国家和地区的资本、技术以及教育医疗资源,带动了产业发展,创造了数十万就业机会,增加了国土面积。

    森林城市——马六甲海峡上的一颗璀璨明珠

    对于碧桂园而言,森林城市所处的区域,身处马六甲海峡要冲,位于东南亚两大繁华的核心都市圈新加坡和吉隆坡之间,这片亚洲与大洋洲、太平洋与印度洋“十字路口”的区域,人口众多且年轻,正处于工业化、城市化快速发展的前期,是全球政治经济最具活力和潜力的地区之一,同样也是中国“一带一路”倡议的战略要道,发展前景无比广阔,显然是一片值得倾数十年之力持续投入的战略之地。

    对于那些和《福布斯》一样,信仰市场价值、全球化力量的人们来说,森林城市的成功值得高度期待,那意味着一个新鲜样板的诞生:跨国的城市营造,可以是共赢的;中国的城市化经验和成就,可以惠及地球上更多的区域。

    它也能让更多的人相信:人类依然可以运用市场的力量、资本的力量、技术的力量,使城市化的成果拓展到更多欠发达地区,给更多民族、国家、人口带去福祉。全球化依然是一个充满着正能量的路径,值得被人类拥抱。

    这样的理念,在贸易保护主义盛行的时刻,在全球化遭遇困顿的今天,尤为难能可贵。

    审校:劳蓉蓉

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