土地热线 | 金茂、海尔、石榴同日拿地 三城土地金收75.4亿

观点地产网

2018-04-15 15:52

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    金茂17.4亿首入常州 收获10.53万平米地块

    4月13日下午,江苏常州竞拍人才公寓面积的蓝翼飞机制造厂地块,共吸引了包括美的、雅居乐、金茂、新城、五星、中南等12家房企参与。

    最终,金茂凭借17.4亿元,加15000平方米人才公寓面积将地块成功拿下,楼面价达7510元/平方米。据悉,这也是金茂首次进驻常州。

    观点地产新媒体从公告获悉,该地块占地面积10.53万平方米,建筑面积23.17万平方米,位于常州市龙江路以西,洪庄路以南,护场河路以东,水杉路以北,处于钟楼新城青枫板块内。

    该地块用地性质为商住、科教,原定于4月11日拍卖出让,但于4月9日经过14轮网上报价后,就已到最高限价17.4亿元,转于4月12日进入竞人才公寓面积环节。

    天津2宗地块收金52亿元 海尔、万富通各有所获

    4月13日,天津共出让2宗地块,地块面积合约41.56万平方米,收金52亿元。其中海尔地产以15.02亿元的底价竞得东丽湖丽桐路商住地块,万富通以总价37.4亿元拿下另一宗地块,溢价率9.94%。

    观点地产新媒体从现场消息获悉,共有6家房企参与当天的竞拍,其中西青中北镇海泰东侧地块的竞争较大,共有富通、中海、保利、绿城、金地5家房企角逐;参加东丽湖丽桐路地块出让的房企仅有1家,为海尔。

    出让文件显示,东丽湖宅地编号为津丽(挂)2018-02号宗地,拟出让土地面积约合23.41万平方米,分A、B、C、D四幅子地块,规划总体量约26.03万平方米。出让条件显示C地块内含地铁出入口。

    最终,该地块以15.02亿元价格成交,竞得人为海尔地产,按26.03万平方米商住总体量核算,其楼板价约5770元/平方米。

    出让公告要求,竞得人企业须对B、C地块内规划商业建筑面积自持经营不低于6.5万平方米,十年内不得销售或转让,且自持部分须与住宅部分及其他非自持部分同期开发建设。

    另一宗西青中北镇海泰东侧地块起始价为34亿元,最高限价37.4亿元,最终万富通以总价37.4亿元,楼面价格约合12663元/平方米,竞得该地块。

    资料显示,西青中北镇海泰东侧地块,出让土地面积18.15万平方米,总体量约29.9万平方米,规划用地性质为二类居住用地、服务设施用地。挂牌公告显示,西青区中北镇侯台村民委员会将按照16500元/平方米(建筑面积)的价格回购该地块中开发建设的10万平方米住宅(约占项目总体量34%)。

    石榴集团5.56亿元竞得安徽滁州1宗商住地 溢价率108.24%

    4月13日,安徽省滁州市成功出让1宗位于城南政务区的商住用地,总地价5.56亿元、楼面价4695元/平方米,竞得人为石榴集团。

    观点地产新媒体从出让文件获悉,该地块是原定于当日出让的1、2、3号地块中的1号地,共有十几家房企参与抢夺,后两宗地块因未达到竞拍条件转挂牌。

    资料显示,1号地块位于中都大道与醉翁路交叉口西北侧,规划为居住和商业用途,其中商业占比3%-10%。该地块用地总面积为5.92万平方米,起始价为2.67亿元,最终溢价率108.24%。

    需要注意的是,这也是滁州年内第二块出让的城南地块。统计数据显示,2018年1-3月,滁州27.5亿元成交商住类土地共16宗,成交面积787274平方米。其中,除了3块商业商务及其他服务设施用地外,其余13宗均为居住、居住商业、商业用地,地块多数位于城东、琅琊新区范围,仅一宗地位于城南。

    审校:刘满桃

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