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观点地产网

2018-04-11 11:22

  • 人们对一座城市的认知,往往是从它的地标建筑开始。城市地标传递着城市的形象和品味,是一座城市的名片。

    3月26日,“深圳市2018年第一季度新开工项目集中启动暨世茂深港国际中心项目开工活动”在深圳市龙岗区世茂深港国际中心现场成功举行。

    3月27日,世茂房地产(00813.HK)在香港召开2017年业绩发布会,世茂集团董事局副主席许世坛先生在会上表示,世茂特别看好大湾区未来的发展,国家鼓励,世茂也会加大投资。

    作为继前海自贸区地标世茂前海中心之后,世茂倾力打造的又一地标级综合开发项目,世茂深港国际中心的正式奠基,不仅彰显了世茂布局华南战略的加速推进,更代表了世茂作为城市进化先行者,助力深圳实施“东进战略”、加快推进粤港澳大湾区建设的契机和使命。这是企业、区域以及国家战略的高度契合,对于深圳和世茂的长远发展而言,都具有非凡的意义。

    [世茂商业及写字楼:与城市共生长]

    放眼华南,世茂已在深圳接连布局世茂前海中心、世茂深港国际中心、世茂坪山中心三大地标项目。作为深圳未来重量级城市综合体,三者也是世茂商办体系在深圳布局的一盘大棋。

    2017年,世茂商业从生活出发,尝试以不同产品线,探索多样化需求,契合生活多种形态,形成了“4+2”产品线管理体系,即四大商业产品线(世茂国际中心SCC、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+),及两大办公产品线(世茂大厦、世茂智汇园LinkPark)。世茂在深圳的战略布局,意味着世茂商业和办公高端产品线——世茂国际中心SCC和世茂大厦,将在这座飞速发展的超大城市真正扎根落地,发挥自身独特影响力。

    世茂商办组合形态一:地标级城市大综合体

    作为城市地标型大综合体,世茂国际中心SCC落位于一、二线重点城市CBD商圈,打造500米以上城市地标建筑,重新勾勒城市天际线,集高端大型商业SCCMall、超甲级写字楼SCCOffice、超五星酒店、奢华公寓等为一体,为城市高端人群及金领阶层提供国际化的办公、会务、生活休闲与时尚购物的一站式服务。世茂国际中心SCC站在城市高度,以超高地标打造城市名片,定义高品位城市生活,创造既有高品质物质生活享乐,又有情感实现和心灵修养的城市空间,“让城市成为生活的风景”。

    世茂商办组合形态二:区域型城市小综合体

    作为区域地标型甲级和超甲级写字楼,世茂大厦落位于城市一、二级商圈,打造300米以上区域新地标,为中高端企业和中高收入人群提供富有新意的办公环境和生活空间。世茂大厦通常会与小体量的配套型迷你商业世茂52+、中高端酒店或酒店式公寓于一体,组合成区域型城市小综合体,作为商务、空间、建筑的效益连接者,通过商务协同将组织、空间、资源、商旅活动、个体生活情感等力量融合,创造价值,聚商共赢。

    两种高端商业-写字楼的商办组合模式在深圳的落地,意味着世茂将依据深圳发展脉络,以多个地标作品丰富深圳天际线,不断提升深圳国际化都市形象,也将为深港交流合作和全球创新资源配置提供优质平台和重要枢纽,在提升城市品质、集聚高端资源、推进创新发展等方面发挥重要的作用。

    [三子齐落:布局深港新未来]

    根据《高楼迷》网的数据,深圳已经建成300米以上的超高层建筑10栋,位列全国第一。超过了纽约和香港的7栋,仅次于迪拜的18栋。

    世茂前海中心:引领大湾区商务聚变

    世茂前海中心是世茂2014年入驻深圳的首次布局。地处粤港澳大湾区核心位置,以45°扭转造型寓意深港融合,以360°环视前海高空视野俯瞰山海、远眺香港,以约300米前海之巅缔造前海区域商务标杆,为深圳再添一座经典城市地标,也成为世茂全力响应“粤港澳大湾区”战略、参与深圳“产城融合”的首次贡献。

    世茂深港国际中心:启幕深圳东部新篇章

    2017年,深圳城市建设规划明确将龙岗-坪山中心作为东部发展主轴,大运新城被定义为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”,形成了“一核、两轴、六片区”的发展格局。在深圳“东进战略”加快实施之际,世茂二度发力,首度进入深圳东部中心,斥资239亿拿下位于龙岗大运新城核心商务区的深港综合体项目,计划打造700米超高层城市综合体。

    世茂深港国际中心项目是世茂集团布局深圳的龙头项目,占地面积32.19万平方米,计容面积约136万平方米,总投资额将达500亿元。根据总体规划,该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目,助力龙岗将大运新城片区打造成为“城市新客厅”和东部中心核心区,同时为深圳打造国际创新领先城市树立全新标杆。

    世茂坪山中心:支撑广深科技创新走廊

    2018年,世茂再次响应“粤港澳大湾区”战略,以前瞻性战略眼光,进入粤港澳大湾区创新“智带”、“广深科技创新走廊”深圳段引擎——坪山,竞得预计规划约300米超高层的坪山项目。

    世茂将以品质作品升级坪山新区的城市服务能力和商务集聚能力,升级粤港澳大湾区“智带”的创新集聚能力,助力坪山支撑起“广深科技创新走廊”东部创新中心与商务中心,为新的深圳速度,翻开城市发展新篇章。

    [深圳与世茂:城市与商业的完美契合]

    追古溯今,城市的内涵,既包含人口聚集的“城”,也包含商业交换的“市”,二者息息相关、相辅相成。城市的发展为商业提供生长的沃土,商业的繁荣进而丰富了城市的价值,城市文明的进程由此才得以推进。

    深圳,国内最年轻的超大城市,创新与活力的城市代言人。在短短30多年的城市发展历史中,深圳以富有远见的战略规划和锐意进取的改革举措,引导了城市的转型与飞跃。2017年,全市生产总值2.2万亿元,同比增长约8.8%,出口实现全国“二十五连冠”,全球城市竞争力排名位列第6名,经济实力与城市活力有目共睹。高速的发展为深圳提供了更多规划城市未来的可能性,新时期的深圳,紧紧把握粤港澳大湾区城市群建设的国家战略,深化区域融合,坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”,以高标准推进重点片区的城市设计和建设。

    城市发展理念与发展模式的转型,离不开商业载体的同步升级。

    虽为布局华南的后来者,但自进军华南以来,每落地一城,世茂无不以匠心打造城市名片。2014年正式入驻深圳以来,世茂“缔造生活品位,成就城市梦想”的使命与深圳的城市发展规划不谋而合,虽为后来者,却不断与深圳碰撞出新的火花。

    深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)2018年工作提出,要加快特区一体化进程,实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略。深圳东西狭长的地理特征一定程度决定了其城市布局的主要轨迹,“东进”、“西协”政策意味着龙岗、坪山、前海等区域蕴藏着巨大的发展潜力,未来极有可能成为深圳发展新中心。初入深圳的世茂,基于对深圳发展轨迹的准确预判和自身的远见与胆识,短短四年光景,已接连在前海、龙岗、坪山完成三个重量级项目布局,在实践“城市经营者”理想的同时,打造城市新地标,助力深圳深化粤港澳大湾区战略布局。

    盘点世茂在深圳的战略布局,不难发现,世茂在紧跟国家发展战略的基础上,始终以创新、前瞻的思维,实践“城市经营者”的理想,构筑的不仅仅是城市的名片,更是一座座城市的精神追求。

    人们对一座城市的认知,往往是从它的地标建筑开始。城市地标传递着城市的形象和品味,是一座城市的名片。世茂商业深谙其道,在国际化视野下,不断追求卓越,所到之处,已为多个城市打造了十余个世界级的城市地标,赋予城市向上发展的无限生命力。除了在深圳布局的世茂前海中心、世茂深港中心、世茂坪山中心三大城市地标之外,世茂商业在其他城市已布局的上海世茂大厦、北京世茂大厦、厦门海峡世茂大厦、南京世茂国际中心、福州世茂国际中心等超级地标,无不吸引着世界的目光,刷新着城市的代言。

    作为城市生活缔造者和城市进化先行者,世茂深知,城市地标是城市印象的重要展现,但地标的意义不仅仅在于建筑本身的高度,更在于它管理和服务的深度和内涵。世茂商业将始终以匠心致敬时代,用创新推动城市未来,持续以“内外兼修”的地标作品为城市提供向上的力量。世茂与城市共生长的未来,值得每一个人期待。

    审校:武瑾莹

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