学徒行记 | 在南方艳阳天,领略金地产品研发的“理工”细节

观点地产网

2018-04-07 23:43

  • 到达金地大厦已经是下午近两点,一行人走进了金地集团,这是观点学徒计划总部训练营的最后一站。

    观点地产网 尽管按时间推算,现在中国仍处于仲春时节,位于华南的深圳却已迫不及待地燥热起来。从后海驱车前往福强路,一树又一树的木棉闯进视野,又迅速掠过,灿若云霞,映红了半边天。

    到达金地大厦已经是下午近两点,一行人走进了金地集团,这是观点学徒计划总部训练营的最后一站。

    金地是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一,目前在国内42座城市布局住宅及商用项目,在美国开发项目分布纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山等5座城市。

    ▲祝峥在分享会上

    2018年正值金地创立三十周年,受益于良好的产品战略,它如今已迈入千亿房企阵营。在3楼的会议室,金地集团设计总监、产品管理部总经理祝峥女士带领产品研发团队和我们见面。

    产品研发是“科学筑家”理念的集中体现之一,金地曾打造出行业最早的标准化产品体系,公司将创新基因注入不同的产品系列,形成如今独具魅力的品牌系列。

    分享会过程中,祝峥向学员们介绍了金地自2008年以来产品体系经历的起步、成型、全面应用等阶段,对目前褐石、格林、名仕、风华、未来、天境、世家及商业等九大产品系列的特定产品标准化、通用产品标准化研发进行了详细分析。

    祝峥还分享了金地在定义产品时的心得,认为企业做产品应该兼顾家庭生命周期、客户购买力、客户消费价值观等几大维度。她同时表示,经过多年的努力,金地在产品研发层面已形成了全专业的标准化成果。

    ▲学员提问

    Q&A环节,来自不同城市的学员表达了自己的困惑,从打造产品系列探索到产品本土化,再到智能化场景的普及应用等。金地以多年来的产品研发经验,和学员们有了更深入的交流。

    金地研发团队结合公司产品系列进化历史,向在场学员强调打造标准化产品体系并非一蹴而就,从建立产品系列到打通其它专业环节需要一定时间。“如何挖掘不同产品系列的价值点,并与购房者需求契合,是研发过程中最困难的地方。”“只要充分分析需求,做出的产品就一定能打动他们。”

    ▲杨伟民在分享会上

    正在大家热议之际,金地集团监事长杨伟民也走进会议室,加入到这场讨论中。学员们对当下房地产分化的大形势已形成共识,认为面对行业集中度提高,企业规模占据相当重要的位置,没有规模就意味着没有足够竞争力。

    对此,杨伟民也表示,金地在优质的产品体系保障下,正在迈向“有品质的规模增长”。他笑称金地有“理工男”特质,体现在建设标准、产品体系等多方面,而这也是实现品质化建设的重要基础。

    分享会行将结束之际,一位学员感慨金地给自己留下的深刻印象:

    “一是坚守住宅开发主业,为客户提供高品质居住空间;二是公司经营稳健,无论是产品结构、区域布局还是战略管理都谋定而后动;三是专业及专注度,第四则是低调务实,做让股东放心的企业!”

    审校:劳蓉蓉

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